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离婚时有贷款的房子可以给孩子吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-28
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
离婚时涉及有贷款的房子归属问题较为复杂。
其一,若双方协商一致,可将房子给予孩子。
其二,若协商不成,需先清偿贷款以解除抵押,而后才能办理过户手续。
这期间,会依据房屋市场价值及贷款余额等因素来确定房屋归属及补偿事宜。
若直接约定将房屋给孩子,要明确孩子需成年后才能取得所有权,在此之前由抚养方或其他约定方代为管理。
同时,不能忽视贷款银行的意见,银行通常要求在变更产权人时,确保贷款的偿还不受影响。
总之,离婚时处理有贷款的房子给孩子这一问题,需全面考虑各方利益和法律规定,通过协商或诉讼等方式妥善解决,以避免后续出现不必要的纠纷

案情回顾:

小朱和小李离婚时,涉及一套有贷款的房子归属问题。双方起初想将房子给孩子小静,但在贷款偿还及房屋管理等方面产生分歧。小朱主张直接给孩子,小李则担心贷款问题影响孩子权益。

案情分析:

1、若双方协商一致将房子给孩子,需明确孩子成年后才取得所有权,未成年时由抚养方或约定方代管,保障房屋管理有序。
2、若协商不成,要先清偿贷款解除抵押再过户。确定房屋归属及补偿时,要综合房屋市场价值和贷款余额等因素。
3、还需考虑贷款银行意见,变更产权人时要确保贷款偿还不受影响,避免后续纠纷。
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