退房的法定条件有哪些
最新修订 | 2024-05-08
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1、一房两卖；
2、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；
3、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；
4、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；
5、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；
6、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；
7、商品房预售许可证存在欺诈；
8、迟延交付房屋超过法定期限；
9、担保贷款合同不能订立；
10、迟延办理房产证超过法定期限；
11、房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%；
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第2项
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项
出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项
出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同；
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商品房退房的条件有哪些第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。
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法定的退房条件有哪些法定的退房条件如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等。
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退房的法定条件有哪些
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期房退房需要哪些条件
商品房买卖合同内容与认购书不符、开发企业未获批准文书和证件、擅自改变规划、无法签订担保贷款合同、一房多卖等情形，买方有权拒绝签署合同、要求退还定金、解除合同或要求赔偿。对于面积误差、质量问题、拆迁补偿安置房屋隐瞒等，买方也有相应权利。开发企业不得规避责任，逾期办证等情况下当事人有权选择是否签约。
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泗县买房退房条件有哪些
未达到预期标准不构成退房主要依据。期房购买中，以下情况可退房：合同无效、房屋套型或面积偏差大、规划或设计变更导致购房目的无法实现、房屋主体结构或质量严重问题影响居住。这些情况可作为退房的合理理由。
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