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集体土地使用证新政策

最新修订 | 2024-05-11
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律师解析
相关政策:
1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
法律依据:
《中华人民共和国物权法

第一百四十九条

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


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新集体土地使用证应当如何办理?
新集体土地使用证的办理应当先由土地使用权人进行登记申请,向土地管理部门提交土地登记申请书,然后经由土地管理部门审核过后,才会对有资格享有土地使用权的行为人发放土地使用权证,需要注意的是,在申请土地登记时,必须提供申请人的身份证以及户口本。
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集体土地使用证换新证怎么办理
集体土地使用证换新证的,当事人持原土地使用证,户口本,身份证等相关材料,向乡镇国土资源局提出申请即可,如果需要换新证,村委会都会协助村民办理的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,集体土地使用证一般都是由县级人民政府登记造册的。
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房屋土地使用证新政策
1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
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集体土地流转政策有什么
集体土地的流转政策主要就是有这个鼓励创新土地流转形式;严格规范土地流转行为;加强土地流转管理和服务;合理确定土地经营规模;扶持粮食规模化生产等政策,这也是国家的激励政策。
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2024年最新集体土地使用权转让合同
集体土地使用权转让协议包括:1、甲乙双方签名或单位公章。2、应注明土地的位置、面积、作什么用。3、费用及支付方式。4、双方的权利及义务。5、有效合同的份数。6、生效条件。7、其它附加条款。
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