原业主拖欠物业费新业主怎么办
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；
合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；
买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
- 法律依据
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《物业管理条例》第41条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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原业主拖欠物业费，该如何处理购房合同约定优先处理上任业主物业欠费；合同未明文规定时，卖房人应在过户前清偿；卖方与物业公司有服务协议，故物业费归属卖方；买方自接收房屋起承担物业费责任。
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原业主拖欠物业费不交怎么办前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
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原业主欠物业费新业主有连带责任吗原业主欠物业费，新业主没有连带责任。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。
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原业主拖欠物业费不交怎么解决在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于原业主拖欠物业费不交怎么解决问题带来帮助。
物业纠纷
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原房主拖欠物业费现主人该怎么处理在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于原房主拖欠物业费现主人该怎么处理问题带来帮助。
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物业纠纷
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原业主拖欠物业费新业主怎么办
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原业主拖欠物业费不交怎么解决
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于原业主拖欠物业费不交怎么解决问题带来帮助。
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老板拖欠农民工工资，我已经胜诉，又申请强制执行，法院让我查找老板下的财产怎么办
[律师回复] 你好，现在能联系到老板吗，您这边有没有大概的信息，具体是欠了多少钱
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原业主拖欠物业费不交如何处理
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[律师回复] 您好需要那方面法律问题的回答
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[律师回复] 你好，我是河南专业婚姻家庭纠纷律师李政律师，很高兴为你服务，如果有明确承诺就应该兑现
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原房主拖欠物业费现主人该怎么处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于原房主拖欠物业费现主人该怎么处理问题带来帮助。
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房产纠纷你好，房子准备过户给债主。他说先过户完他再撤销对我们的强制执行。还是我们应该让他先撤销我们在过户
[律师回复] 你好，具体什么情况请细说
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业主拖欠物业费几年失效？
拖欠物业费不会失效的，不管多少年，只要物业公司还是负责小区的物业工作，不管几年都有效。但是物业公司在撤离小区之后，如果3年内没有对欠费的业主进行起诉的就会失去胜诉的机会。
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债权债务
前业主拖欠物业费怎么办
由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。
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房产纠纷您好！是赠与合同案，法院判决不是合同上的标的物，而是拆迁后的转化物，判决确认拆迁后两套房屋的权益归对方，现在对方以民事起诉要求，配合交付，配合房屋的产权转移登记，这合法吗？
[律师回复] 如果是一审判决下来你不服，可以上诉。
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偷汽车上的财物算入室盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
在中华人民共和国的法律体系中，擅自闯入他人居所或封闭式居住区实施盗窃行为被称之为入室盗窃。
然而，将车辆中的财物纳入其中则属于普通盗窃罪的范畴，并未满足“入室”这一特定的犯罪构成要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在中华人民共和国的法律体系中，擅自闯入他人居所或封闭式居住区实施盗窃行为被称之为入室盗窃。
然而，将车辆中的财物纳入其中则属于普通盗窃罪的范畴，并未满足“入室”这一特定的犯罪构成要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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辽宁省盗窃罪新量刑标准是什么
[律师回复] 解析：
在审理辽宁省境内的盗窃案件时，我们会依据《中华人民共和国刑法》的相关规定进行裁决：
1.若犯罪分子实施了数额较大的盗窃行为，或涉及多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并同时附加单向罚金的惩罚。
2.若实施了数额巨大或危害程度较为严重的盗窃行为，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，并需缴纳相应的罚金。
3.对于那些实施了数额特别巨大或情节特别严重的盗窃行为的犯罪分子，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或没收其个人财产作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在审理辽宁省境内的盗窃案件时，我们会依据《中华人民共和国刑法》的相关规定进行裁决：
1.若犯罪分子实施了数额较大的盗窃行为，或涉及多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并同时附加单向罚金的惩罚。
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3.对于那些实施了数额特别巨大或情节特别严重的盗窃行为的犯罪分子，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或没收其个人财产作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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危险驾驶罪主犯判缓刑吗
[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪的共同犯罪人能否得以被判处缓刑之问题，其着重取决于诸多关键因素，包括涉案情节的严重程度、所带来之社会危害性，乃至被告人在刑事审判中所展示出的悔罪态度等等。倘若犯罪情节轻微，未酿成重大损害结果，且被告人满足缓刑适用的条件，那么法院有可能会对该犯罪嫌疑人予以缓期执行判决。
然而需特别强调，此种状况绝非必然，因为法院将在整体考量各项因素后才作出最终裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
关于危险驾驶罪的共同犯罪人能否得以被判处缓刑之问题，其着重取决于诸多关键因素，包括涉案情节的严重程度、所带来之社会危害性，乃至被告人在刑事审判中所展示出的悔罪态度等等。倘若犯罪情节轻微，未酿成重大损害结果，且被告人满足缓刑适用的条件，那么法院有可能会对该犯罪嫌疑人予以缓期执行判决。
然而需特别强调，此种状况绝非必然，因为法院将在整体考量各项因素后才作出最终裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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