新买的房子漏水如何解决
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
-
新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。
如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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房屋漏水如何解决房屋漏水问题，责任承担视情况而定：开发商建设质量缺陷由开发商负责；楼上住户行为造成楼下损失由楼上住户负责；楼下住户在装修期间对其楼顶构成损害，从而导致渗漏现象发生，那么相应的责任也应当由楼上住户承担。
房产纠纷
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买房房屋漏水纠纷怎么解决发现房产质量问题，先向开发方反馈，若处理不当，可向当地住房与城乡建设管理局投诉。认定为房屋质量缺陷，需准备申请书及证据提交维修监督检查站处理。物业公司可先与建设单位沟通，协商无果则需依靠质量监管检查机构解决。
二手房纠纷
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楼上漏水找谁解决楼上漏水问题，处理方式需谨慎。 首先，应联系上层业主，若因业主不当行为导致，业主应负责维修及赔偿。 其次，若问题在保修期内且非人为损坏，房地产商应负责维修。 若问题未解决，可通过房地产管理部门协调处理，或请专业修理人员检查修复。 对于复杂或涉及总体管道问题，可请房地产质量检验部门鉴定，并依据报告向法院提起诉讼。
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新买的房子漏水怎样解决新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。
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新买的房屋漏水如何解决新买的房屋漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
房产纠纷案件·常见问题
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新买的房子漏水如何解决
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买房房屋漏水纠纷怎么解决
发现房产质量问题，先向开发方反馈，若处理不当，可向当地住房与城乡建设管理局投诉。认定为房屋质量缺陷，需准备申请书及证据提交维修监督检查站处理。物业公司可先与建设单位沟通，协商无果则需依靠质量监管检查机构解决。
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房产纠纷老人家生前有退休金，但是跟着幺女，但是逝去后老人家姊妹要老人家钱该怎么解决
[律师回复] 老人去世后，其退休金余额等遗产的分配应按照法律规定进行。
如果老人没有留下遗嘱明确说明遗产的分配方式，那么应按照法定继承办理。法定继承中，子女是第一顺位继承人。老人的幺女如果在老人生前尽到了主要赡养义务，可以在分配遗产时适当多分。
对于老人姊妹的要求，如果她们不属于法定继承人，原则上是无权要求分配老人遗产的。
建议先通过协商的方式解决争议，向她们说明法律规定和实际情况。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，由法院根据法律和事实进行判决。
如果老人没有留下遗嘱明确说明遗产的分配方式，那么应按照法定继承办理。法定继承中，子女是第一顺位继承人。老人的幺女如果在老人生前尽到了主要赡养义务，可以在分配遗产时适当多分。
对于老人姊妹的要求，如果她们不属于法定继承人，原则上是无权要求分配老人遗产的。
建议先通过协商的方式解决争议，向她们说明法律规定和实际情况。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，由法院根据法律和事实进行判决。
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房屋漏水如何解决
房屋渗漏问题的解决策略关于房屋漏水纠纷的处理办法可参考如下几种情形：首先，如果是由开发企业在建造房屋过程中的质量问题产生的漏水现象，则由该开发商负起相应的法律责任；其次，若楼上业主在家庭装修、更改管道铺设或者在日常生活中使用水源不当而导致对楼下邻居的财产侵害，那么应由楼上业主负责赔偿其楼下邻居所遭受的损失；最后，倘若楼下业主在进行家庭装修过程中对自家楼顶造成了损坏，从而引发了渗漏问题，那么也应当由楼上业主承担相应的法律责任。
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财产分割上，赌博所负债务一般不算夫妻共同债务，由赌博方独自承担。共同财产分割时，因赌博方有过错，可能少分。
子女抚养权方面，法院以子女最大利益为原则。若赌博方的行为不利于子女成长，非赌博方获得抚养权的可能较大。不过，所有判决都要有充分、有效的证据支撑。
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楼上漏水怎么解决
楼上漏水问题，应如何处理？经过详细调查，若证实为楼上住户过失所致，受害业主可依据掌握的证据，向楼上或邻居清晰反映情况，并提出整改和赔偿要求。受害业主应保持冷静，以理性和平的方式沟通，寻求问题的妥善解决。双方共同协商，共同维护良好的居住环境，实现和谐共居。
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赌场放水一般拘留多久
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若“放水”构成犯罪，如成为开设赌场罪共犯，会面临更严厉刑事处罚，可能被判处有期徒刑、拘役、管制并处罚金。最终处罚结果综合多种因素，包括犯罪事实、情节、社会危害程度等。
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楼上漏水找谁解决
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其次，若问题在保修期内且非人为损坏，房地产商应负责维修。
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