房子过户费多少钱
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
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房产过户费1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。
3、6元/平方米的手续费（房管局收）。
4、房屋评估费按评估后总价的5%（评估事务所收）。
5、公证费最高300元。
所需费用就包括以上这些。
一定要仔细弄好不要搞错。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房屋买卖
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房子过户费多少钱
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40万房子的过户费是多少的这个问题也要根据具体情况分析，比如买卖双方要交纳的契税，契税跟房屋成交价格，还有房子的面积都是有关系的，如果首套房面积不超过90平米，降到房款的1%，在90~1百40平米之间的就需要缴纳房款的1.5%。
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