房地产出现问题找谁解决问题
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解答
- 可以找房地产管理部门。
- 律师解析
-
可以找房地产管理部门。
如果是房子有问题可以找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。
1、购房者可以参照购房合同，按合同约定条
款对照房屋出现的问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；
2、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房子出现质量问题找谁解决首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。
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2024年房子出现问题找谁解决房子出现问题找开发商维权，要求开发商进行维修处理。如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。
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房子出现问题找谁解决房子出现问题找开发商维权，要求开发商进行维修处理。如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
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房屋质量出现问题找谁投诉随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋质量出现问题找谁投诉的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
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青岛房屋质量出现问题找谁解决?房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向你支付约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
房屋买卖
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关于房屋质量问题该找谁解决房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题，肯定是施工方的责任，施工方要对开发商负责，开发商要对购房者负责，但是购房者不可能直接找到施工方承担责任，那么就要找开发商，但是入住后开发商和购房者的交集就很少了，一般都是通过物业进行。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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房地产出现问题找谁解决问题
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青岛房屋质量出现问题找谁解决?
房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向你支付约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
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房产纠纷入住后房屋存在质量问题怎么赔偿
[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的赔偿标准如下：
首先，若由于房屋主体结构质量存在问题且未能达到相关安全要求而无法交付使用，或交付使用之后经过专业机构核验确认房屋主体结构质量不符合标准，那么购买方有权提出解除合同并要求赔偿相应损失；
其次，若房屋质量问题对购买方的日常使用及生活居住产生了严重影响，购买方同样有权提出解除合同并要求赔偿相应损失；
最后，对于已经交付使用的房屋，即使存在各种程度的问题，只要能够进行维修，则在保修期限内，卖方均需承担修复责任，如若未能及时维修，则需向买方支付相应赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
关于房屋质量问题的赔偿标准如下：
首先，若由于房屋主体结构质量存在问题且未能达到相关安全要求而无法交付使用，或交付使用之后经过专业机构核验确认房屋主体结构质量不符合标准，那么购买方有权提出解除合同并要求赔偿相应损失；
其次，若房屋质量问题对购买方的日常使用及生活居住产生了严重影响，购买方同样有权提出解除合同并要求赔偿相应损失；
最后，对于已经交付使用的房屋，即使存在各种程度的问题，只要能够进行维修，则在保修期限内，卖方均需承担修复责任，如若未能及时维修，则需向买方支付相应赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋严重质量问题的界定标准有哪些
[律师回复] 解析：
本标准主要是基于科学鉴定方法而制定的，所参考的法律法规主要有《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。建设工程质量检测鉴定的内容包括以下几个方面：
第一，建筑工程结构的检测和鉴定，包含了混凝土结构、砌体结构、钢结构，以及诸如塔桅和高层建（构）筑物等特殊部件的质量检测，振动测试，结构应力测试以及现场结构性能实验；
第二，涉及灾后结构承载能力的鉴定评估；
第三，建筑工程质量鉴定覆盖的范围包括：工业与民用建筑工程在安全性、适用性、适修性、耐久性和可靠性等方面的鉴定，建（构）筑物的抗震鉴定，沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，以及对建筑物功能的综合评价；
第四，民房检测鉴定；
最后，还包括建筑装饰装修工程质量的检测鉴定。
此外，我们也提供市政工程及其施工安装质量的检测服务，以及道路桥梁功能性能和结构安全性能的检测及维修加固鉴定。
同时，我们还提供建筑工程室内环境的检测服务，如空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等方面的鉴定。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十三条
国家实行建设工程质量监督管理制度。
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。
本标准主要是基于科学鉴定方法而制定的，所参考的法律法规主要有《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。建设工程质量检测鉴定的内容包括以下几个方面：
第一，建筑工程结构的检测和鉴定，包含了混凝土结构、砌体结构、钢结构，以及诸如塔桅和高层建（构）筑物等特殊部件的质量检测，振动测试，结构应力测试以及现场结构性能实验；
第二，涉及灾后结构承载能力的鉴定评估；
第三，建筑工程质量鉴定覆盖的范围包括：工业与民用建筑工程在安全性、适用性、适修性、耐久性和可靠性等方面的鉴定，建（构）筑物的抗震鉴定，沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，以及对建筑物功能的综合评价；
第四，民房检测鉴定；
最后，还包括建筑装饰装修工程质量的检测鉴定。
此外，我们也提供市政工程及其施工安装质量的检测服务，以及道路桥梁功能性能和结构安全性能的检测及维修加固鉴定。
同时，我们还提供建筑工程室内环境的检测服务，如空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等方面的鉴定。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十三条
国家实行建设工程质量监督管理制度。
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。
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商品房买卖合同谁保管
[律师回复] 解析：
根据常规操作规程，购房合同的正本应由业主保管，这是由于进行房屋按揭贷款时，银行会要求已完成登记手续的购房合同原件作为抵押物，待办理完毕房产所有权证书之后，再交回给银行负责保管，最后银行会将这份合同的原始文本退还给业主。通常情况下，购房者、提供贷款服务的金融机构、房地产管理部门以及开发企业都需持有各自所需的购房合同副本。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。
根据常规操作规程，购房合同的正本应由业主保管，这是由于进行房屋按揭贷款时，银行会要求已完成登记手续的购房合同原件作为抵押物，待办理完毕房产所有权证书之后，再交回给银行负责保管，最后银行会将这份合同的原始文本退还给业主。通常情况下，购房者、提供贷款服务的金融机构、房地产管理部门以及开发企业都需持有各自所需的购房合同副本。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。
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我卖虚拟币上转钱来的哪家是洗钱的，被派出所通知该怎么解决
[律师回复] 非常感谢您的提供的信息。如果您或您的家人、朋友在昆明地区需要法律帮助，与专业的律师团队联系确实是一个很好的选择。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼或其他法律服务，帮助您更好地理解和维护自己的合法权益。
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4396 位律师在线，高效解决问题
房屋质量出现问题找谁投诉
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋质量出现问题找谁投诉的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
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7085 位律师在线，高效解决问题
关于房屋质量问题该找谁解决
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题，肯定是施工方的责任，施工方要对开发商负责，开发商要对购房者负责，但是购房者不可能直接找到施工方承担责任，那么就要找开发商，但是入住后开发商和购房者的交集就很少了，一般都是通过物业进行。
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房产纠纷包装贷款，然后包装公司所说的审核电话进来各种问题一顿问。前期还收了费用。我觉得那么多问题电话也比较极速。会不会是套路根本就是他们自导自演骗手续费的
[律师回复] 您好，很有可能。。。。。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
请问国企职工免于刑事处罚的判决，公司内部该怎么处罚？
[律师回复] 国企职工被免于刑事处罚，公司内部的处罚方式可能会因公司的具体规章制度以及案件的性质和影响程度而有所不同。
一般来说，可能的处理方式包括但不限于以下几种：
1.?行政处分：如警告、严重警告、记过、降职、撤职等。
2.?经济处罚：例如扣发奖金、绩效工资等。
3.?职业发展限制：在一定时期内限制晋升、调岗、培训等机会。
4.?要求作出深刻检讨，进行批评教育，督促其反思和改正错误。
然而，如果职工的行为对公司形象和业务没有造成重大负面影响，且其平时工作表现良好，在综合考虑各种因素后，公司也可能仅给予较轻的处罚或者甚至不给予处罚，而是加强对其的监督和管理。
总之，具体的处罚应根据公司的内部规定和实际情况，在合法、合理、公平的原则下进行决策。
一般来说，可能的处理方式包括但不限于以下几种：
1.?行政处分：如警告、严重警告、记过、降职、撤职等。
2.?经济处罚：例如扣发奖金、绩效工资等。
3.?职业发展限制：在一定时期内限制晋升、调岗、培训等机会。
4.?要求作出深刻检讨，进行批评教育，督促其反思和改正错误。
然而，如果职工的行为对公司形象和业务没有造成重大负面影响，且其平时工作表现良好，在综合考虑各种因素后，公司也可能仅给予较轻的处罚或者甚至不给予处罚，而是加强对其的监督和管理。
总之，具体的处罚应根据公司的内部规定和实际情况，在合法、合理、公平的原则下进行决策。
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在农村危房改造有问题找谁解决
在农村危房改造有问题可以找村委会或者当地的政府部门解决，一般政府部门会设立临时的组织机构负责危房改造工作。在农村，危房改造主要是针对建档立卡的贫困户及低保户，符合法定条件的村民可以向村委会提出危房改造申请。
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移民补偿款不到位找谁解决问题？
移民补偿款不到位，可以找当地的扶贫和移民局。当然并非所有移民的公民都可以获得补偿，若是已经签署了补偿协议，但是在规定的期限内没有获得补偿款，可以选择向法院起诉。如果依旧不知道移民补偿款不到位找谁解决问题依旧不清楚，可以选择继续查阅此文。
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