小产权和大产权区别具体有什么
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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小产权和大产权的区别：
小产权房：
（1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。
（2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
（3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
（4）购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
大产权房：
（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
（2）职工可以自由或转让大产权房，没有时间上规定。
（3）大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
（4）购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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小产权大产权大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权，而小产权是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有不动产权证，小产权是没有不动产权证的。
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小产权和大产权区别具体有哪些小产权和大产权的区别：小产权房：（1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。（2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。（3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
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大产权小产权?大产权小产权：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。
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还有大产权小产权之分吗有，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。
房产纠纷
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买小产权房注意事项具体有哪些呢？注意合同的签订，小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。注意资金的安全，由于购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。
房屋买卖
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小产权房的特点具体包括什么小产权房的特征主要有五个，1、一般是在农村集体土地上面修建的房屋。2、小产权房并不具有开发商五证。3、购买小产权房的价格往往也低于当地房产市场的平均价格。4、无法进行房屋产权登记，不能取得房产证。5、大多数都是违规开发修建的。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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小产权和大产权区别具体有什么
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小产权房的特点具体包括什么
小产权房的特征主要有五个，1、一般是在农村集体土地上面修建的房屋。2、小产权房并不具有开发商五证。3、购买小产权房的价格往往也低于当地房产市场的平均价格。4、无法进行房屋产权登记，不能取得房产证。5、大多数都是违规开发修建的。
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房产纠纷谈恋爱一年多，给转账四万多块钱，和我还没分手她就跟别人在一起了，要她退钱她不她，所以就把她裸照在她家附近到处扔
[律师回复] 你好，他您现在是要解决这个12块钱的问题，还是要解决你这个裸照的原因导致的一个后果？l5
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买小产权房注意事项具体有哪些呢？
注意合同的签订，小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。注意资金的安全，由于购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。
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房产纠纷你好，我跟妻子结婚办事了，但是没领证。有一个孩子她婚内出轨多人，彩礼钱抚养费，包括小孩办事的钱能要回来吗。有出轨证据
[律师回复] 彩礼钱的返还：由于您与妻子没有领取结婚证，根据中国法律，未形成法律上的婚姻关系。在很多情况下，未办理结婚登记而共同生活一段时间后分手的，男方可以要求返还彩礼。尤其是如果有证据表明双方共同生活时间不长，或者给付彩礼导致男方生活困难，返还彩礼的可能性较大。但如果有共同生活的事实，特别是有子女的情况下，可能不会全额退还，具体金额需要根据双方共同生活的时间、彩礼数额、当地习俗及经济状况等因素由法院综合判断。
抚养费：对于子女抚养费，不论婚姻状态如何，父母双方都有抚养子女的义务。如果孩子主要由您抚养，您可以要求女方支付抚养费。抚养费的具体数额一般根据子女的实际需要、双方的经济状况及当地生活水平等因素确定。
小孩办事的钱：这里所谓的“小孩办事的钱”如果是指为孩子举办的庆祝活动或其他类似开销，这些通常被视为家庭共同支出，除非金额巨大且能证明是女方单独不当花费，否则很难要求返还。
出轨证据的作用：虽然您有妻子出轨的证据，但在彩礼返还和抚养费的法律判断中，出轨行为本身通常不会直接影响彩礼的返还与否，因为彩礼的返还主要基于婚姻登记情况和共同生活事实。然而，出轨证据可能在离婚诉讼（如果选择走法律程序解
抚养费：对于子女抚养费，不论婚姻状态如何，父母双方都有抚养子女的义务。如果孩子主要由您抚养，您可以要求女方支付抚养费。抚养费的具体数额一般根据子女的实际需要、双方的经济状况及当地生活水平等因素确定。
小孩办事的钱：这里所谓的“小孩办事的钱”如果是指为孩子举办的庆祝活动或其他类似开销，这些通常被视为家庭共同支出，除非金额巨大且能证明是女方单独不当花费，否则很难要求返还。
出轨证据的作用：虽然您有妻子出轨的证据，但在彩礼返还和抚养费的法律判断中，出轨行为本身通常不会直接影响彩礼的返还与否，因为彩礼的返还主要基于婚姻登记情况和共同生活事实。然而，出轨证据可能在离婚诉讼（如果选择走法律程序解
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你好，上次我亲戚跟别人发生纠纷，当时录口供时说他抢手机还殴打他人，后面我亲戚写了谅解书，可是派出所不放人，对方想让这边去派出所改口供，这口供能改吗
[律师回复] 这个需要律师介入了解事情前因后果才能下定论的
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还有大产权小产权之分吗
有，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。
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房产纠纷
在台球厅干了两天老板说是试用期，说试用期没有工资，一开始也没具体说多少钱一天，就说一个月2800，满勤200加起来3000，
[律师回复] 可以要求公司支付工资，协商不成可以向劳动部门反映或申请劳动仲裁
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什么是小产权房和大产权房？
大产权房：国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种；小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”
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房产纠纷在浦东新区失业了，去哪里办理失业金。？？
[律师回复] 如果你是在浦东新区参保，可以去浦东新区公共就业服务机构或者社会保险经办机构。
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股东大会权力具体有哪些
股东大会的权利包括制定公司的投资计划和经营方针，对董事会和监事会递交的报告进行审议批准，审议批准公司的利润分配及弥补亏损方案，在股东大会上可以对增资或减少注册资本这种重大事项作出决议，公司的其他任何重大事项都应该经过股东大会讨论。
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