小产权和大产权区别具体有什么
最新修订 | 2024-03-04
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小产权和大产权的区别：
小产权房：
（1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。
（2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
（3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
（4）购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
大产权房：
（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
（2）职工可以自由或转让大产权房，没有时间上规定。
（3）大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
（4）购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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房产纠纷案件·推荐文章
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大产权小产权大产权小产权：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。
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小产权大产权大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权，而小产权是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有不动产权证，小产权是没有不动产权证的。
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小产权和大产权区别具体有哪些小产权和大产权的区别：小产权房：（1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。（2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。（3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
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还有大产权小产权之分吗有，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。
房产纠纷
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买小产权房注意事项具体有哪些呢？注意合同的签订，小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。注意资金的安全，由于购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。
房屋买卖
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小产权房的特点具体包括什么小产权房的特征主要有五个，1、一般是在农村集体土地上面修建的房屋。2、小产权房并不具有开发商五证。3、购买小产权房的价格往往也低于当地房产市场的平均价格。4、无法进行房屋产权登记，不能取得房产证。5、大多数都是违规开发修建的。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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小产权和大产权区别具体有什么
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小产权房的特点具体包括什么
小产权房的特征主要有五个，1、一般是在农村集体土地上面修建的房屋。2、小产权房并不具有开发商五证。3、购买小产权房的价格往往也低于当地房产市场的平均价格。4、无法进行房屋产权登记，不能取得房产证。5、大多数都是违规开发修建的。
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房产纠纷你好，相亲认识，没领证，没同居，没亲密行为，没夫妻之实，只有牵手，在一起一年多期间转账平均一个月1000左右，订婚后，大额彩礼，男方出轨被女方知道后，女方不原谅不过了，事情已经过去一年半了，现在追还彩礼能退还吗。
[律师回复] 你好，订婚后大额的彩礼，应当是可以追回来一部分的，但是每个月1000的那个，估计很有难度，需要律师代理案件可以联系
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好 我想咨询下 我们老家在2020年左右搭建了一个彩钢的厂房是原本有一个小房屋 ，后又搭建的厂房，附近周围也都是这样的厂房和房屋，年前乡里说定位扫到 我们厂房是违建 需要拆除，可是周围都是 就是比我们早盖的早一些 为什么就我们是违建呢 而且盖的时候我们也跟村里和上级申请交钱的 这种情况我们应该怎么办
[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题
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买小产权房注意事项具体有哪些呢？
注意合同的签订，小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。注意资金的安全，由于购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。
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房产纠纷
老板的报废车让我开，我是无证驾驶出了事故，伤者小腿粉碎性骨折，我能判刑吗，老板需要赔偿多大损失
[律师回复] 描述的案件涉及无证驾驶报废车辆发生交通事故，导致他人小腿粉碎性骨折。根据您提供的信息，以下是对相关责任的分析：
您的责任：
无证驾驶：您未取得机动车驾驶证而驾驶机动车，违反了《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定。无证驾驶属于严重交通违法行为，不仅面临行政处罚，如罚款、扣留车辆等，而且在发生交通事故时，通常会加重您的责任认定。
驾驶报废车：报废车辆通常存在安全隐患，不允许上路行驶。您驾驶报废车辆的行为，进一步增加了事故风险。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，驾驶已达到报废标准的机动车上道路行驶的，公安机关交通管理部门应当予以收缴，强制报废；对驾驶人处二百元以上二千元以下罚款，并吊销机动车驾驶证。
事故责任：您无证驾驶报废车辆发生交通事故，导致他人小腿粉碎性骨折，根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条，可能构成交通肇事罪。具体是否构成犯罪，需要根据事故的具体情况（如事故责任划分、伤者伤情严重程度、有无其他恶劣情节等）来判断。如果伤者伤情经鉴定达到重伤标准，且您对事故负有主要或全部责任，您可能面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任。
老板的责任：
车辆管理不当：老板将报废车
您的责任：
无证驾驶：您未取得机动车驾驶证而驾驶机动车，违反了《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定。无证驾驶属于严重交通违法行为，不仅面临行政处罚，如罚款、扣留车辆等，而且在发生交通事故时，通常会加重您的责任认定。
驾驶报废车：报废车辆通常存在安全隐患，不允许上路行驶。您驾驶报废车辆的行为，进一步增加了事故风险。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，驾驶已达到报废标准的机动车上道路行驶的，公安机关交通管理部门应当予以收缴，强制报废；对驾驶人处二百元以上二千元以下罚款，并吊销机动车驾驶证。
事故责任：您无证驾驶报废车辆发生交通事故，导致他人小腿粉碎性骨折，根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条，可能构成交通肇事罪。具体是否构成犯罪，需要根据事故的具体情况（如事故责任划分、伤者伤情严重程度、有无其他恶劣情节等）来判断。如果伤者伤情经鉴定达到重伤标准，且您对事故负有主要或全部责任，您可能面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任。
老板的责任：
车辆管理不当：老板将报废车
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还有大产权小产权之分吗
有，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。
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房产纠纷
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什么是小产权房和大产权房？
大产权房：国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种；小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”
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房产纠纷
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股东大会权力具体有哪些
股东大会的权利包括制定公司的投资计划和经营方针，对董事会和监事会递交的报告进行审议批准，审议批准公司的利润分配及弥补亏损方案，在股东大会上可以对增资或减少注册资本这种重大事项作出决议，公司的其他任何重大事项都应该经过股东大会讨论。
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公司经营
我本身在医院工作，然后说可以预约宫颈疫苗，后期实在没有，就给一小部分人打了生理盐水，现在公安以治假，贩卖假药罪立案
[律师回复] 您好，我这边是北京市盈科（盐城）律师事务所，可以详细沟通下案件情况。
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你好 没有和工人签订雇佣 纸质合同 发生工伤 大腿骨折 已治疗结束也双方协议达成和解 现在乙方又反悔赔偿金额少 怎么办？
[律师回复] 那对方是想认定工伤吗？如果认定工伤的话赔偿的肯定会很高。对方在你这干了多久了
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