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无预售证退房赔偿标准铜川新区

最新修订 | 2024-03-03
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律师解答
看情况。
律师解析
无预售证办理退房赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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无预售证退房赔偿标准铜川新区
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铜川耀州区拆迁补偿标准是怎样的?
根据铜川耀州区拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得的补偿金数额为几十万元。具体可以获得的补偿金额,可以用被拆迁房屋价值的补偿、加上搬迁费、安置费、停产停业损失的补偿等的补偿项目。
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征地拆迁
铜川市医疗纠纷调解新机制是什么?
铜川市采用建立医疗责任保险统保与第三方人民调解机制相结合的新模式来解决医疗纠纷。“调保结合”机制是指医调委在医疗纠纷人民调解与医疗责任保险协同运作的基础上,依托于自身成立的专业性调解组织和认可纠纷调解行为、调解结果的保险产品。
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医疗纠纷
四川盗窃罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于四川省对于盗窃罪案件的立案和量刑标准,我们提供以下详细说明:
第一,盗窃公私财物的价值达到了人民币一千元及以上;
第二,在过去的两年内,盗窃的次数达到或超过了三次;
第三,不法分子未经许可擅自闯入了他人的家庭生活空间,并且该空间与外部世界进行了有效的隔离;
第四,在公开场合或是公共交通工具上,盗窃他人随身携带的财物;
第五,盗窃者以非法占有为目的,实施了盗窃公私财物的行为,且其数额较大或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式。
根据相关的法律法规,盗窃公私财物的价值在人民币一千元到三千元之间、三万元到十万元之间、三十万元到五十万元之间的,应当被视为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些法律规定,如果盗窃数额较大,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款;
如果数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处罚款;
而如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被判处罚款或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
淮阳区交通肇事罪怎么判
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的处置方法包括但不限于以下几点:
首先是对犯罪者进行短期刑期判决或拘役;
其次,若行为人违反了交通管理法规,且导致严重的交通事故、重伤甚至死亡事件的发生,或者对公共财产和私人财产带来巨大损失时,则需对其实施更严厉的处罚,即判处三至七年的有期徒刑;
再者,如果在交通事故发生后,行为人有逃跑行为或者存在其他性质极为恶劣的情节,那么将面临三年以上直至七年以下的有期徒刑惩罚;
最后,如果因为行为人的逃逸行为导致他人死亡结果出现的话,那么等待他的将是最严重的惩罚——七年以上的有期徒刑。
对于那些从事交通运输行业的人员以及非交通运输行业的人员,只要他们在违反交通管理法规的情况下引发了重大交通事故,都需要在明确事故责任的基础之上,根据其所犯下的罪行进行相应的定罪处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一条
为了惩罚犯罪,保护人民,根据宪法,结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况,制定本法。
到铜川市新区民政局办理结婚证需要准备哪些材料
领结婚证时需要准备的材料是双方的身份证、户口本,3张两寸近期半身免冠彩色合照,此外,到了婚姻登记机构以后,双方还需要签一张没有配偶没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明,符合法定条件的,当场就能拿到结婚证。
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婚姻家庭
新刑法对受贿罪是怎么量刑的
[律师回复] 解析:
在触犯了受贿罪后,根据犯罪者所获得的贿赂金额及其具体情节,将依据中华人民共和国刑法进行惩处,即遵循贪污罪的相关法规进行量刑。
此外,对于索贿行为,将予以更严厉地惩罚。
受贿所得金额达到一定数量或存在其他较为严重的情节时,将面临检察院发出的拘役指控,或是三年以下有期徒刑及处罚金的惩罚。
若受贿金额巨大或存在更严重的情节,则可能被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时处以罚金或没收财产。
而当受贿金额特别巨大或存在极其严重的情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时处以罚金或没收财产;
如果受贿金额特别巨大,并且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么犯罪者将面临无期徒刑甚至是死刑,同时处以没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
快速解决“刑事辩护”问题
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敲诈勒索罪成都地区标准如何认定
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索犯罪的立案标准方面,具体可以参照以下内容:
首先是,对于公私财产价值在两千元至五千元以上的敲诈勒索案件,此类行为通常被认定为“数额较大”,根据相关法律规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;
其次,如果敲诈勒索金额达到三万元至十万元以上,则可视为“数额巨大”,根据法律规定,此类情况下的罪犯将可能被判处三至十年之间的有期徒刑;
最后,若敲诈勒索金额高达三十万元至五十万元以上,那么这种行为就属于“数额特别巨大”,根据法律规定,罪犯将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
此外,对于敲诈勒索公私财物的行为,无论其数额大小还是次数多少,只要符合其中任何一种情况,都将受到相应的刑事处罚。
具体而言,对于“数额较大”或“多次敲诈勒索”的行为,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的民事责任;
而对于“数额巨大”或“有其他严重情节”的行为,将被处以三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的民事责任;
至于“数额特别巨大”或“有其他特别严重情节”的行为,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金的民事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
新劳动法工作满十年赔偿双倍吗
[律师回复] 解析:
在面临被解除雇佣关系之际,拥有长达十年工龄并不意味着就一定享有双重赔偿金额的权益。
实际上,只有符合以下特定条件者才有权要求获得此种补偿:
首先,该员工必须在同一家用人单位连续服务满十年;
其次,如果用人单位初次推行劳动合同制度或在国有企业改革过程中新订劳动合同时,该员工亦需在这家公司连续工作满十年且距离法定退休年龄尚存不足十年之期;
此外,若用人单位能够连续两次签订固定期限劳动合同,也有可能满足获得双倍赔偿的资格;
最后,当用人单位自雇佣之日起满一年后仍未与员工签署书面劳动合同,则可视为用人单位已经与该员工签订了无固定期限劳动合同。
法律依据:
《劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
206年最新四川省商品房买卖合同(预售)示范文本
1、首先写明出卖人与买受人信息。2、由四川省住房和城乡建设厅、四川省工商行政管理局结合我省实际制定。3、内容:商品房买卖当事人可以使用合同示范文本订立合同,也可以参照合同示范文本订立合同。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
商品房预售和现售有啥区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷
吴中区轻伤能取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于被判定为轻伤并且符合取保候审标准的被告方,可以依法申请并获得批准。
依据我国相关法律法规,审判机关、检察机关及执法机关在处理下列情况之一时,有权对涉嫌刑事犯罪的嫌疑人和被告人实施取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或适用附加刑的;
(二)若其犯罪行为可能导致有期徒刑以上惩罚,但通过实施取保候审可以有效防止社会危害性发生的;
(三)若犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者孕妇或正在哺乳期的母亲,通过实施取保候审也能有效防止社会危害性发生的;
(四)如果案件审理期限已到,但案件仍未审结完毕,需要采取取保候审措施的。
取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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