买房交了定金不给退怎么办？

在购买房屋并交纳预定金之后，若欲废弃该交易，则约定之定金往往无法索回。这是由于买卖契约乃是经由合法程序所签订且具备有效性，并不能够任意予以解除。倘若双方通过沟通协调，达成解约共识，那么买方仍需承担一定义务，对卖方因此而遭受的损失给予相应补偿，届时已支付之定金便难以被退还。定金之设置具有法律约束力，出于常态而言，其返还难度较大。具体情况视合同而定，若无充分合理理由则构成违约行为。

定金退还条件如下： 1.双方依约行事，定金转为购房款或全额退还； 2.因特殊原因或协议无法达成共识导致合同无法签订，视为非故意，定金全数退还； 3.卖家单方面未履行契约义务导致合同无法执行，买家有权要求双倍赔偿定金损失。其他情形不得擅自退还定金。

不能退。1、买东西交了定金不一定要买，但是如果不买东西，交付的定金是不能退的。2、定金具有担保的作用，担保买卖合同的实现，交了定金不想买东西了，属于违约行为，应当承担违约责任。3、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。