律图审稿专业委员会3轮严审

买二手房签了合同交了定金不想买了

最新修订 | 2024-09-17
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律师解答
协商解决。
律师解析
买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,会向开发商交了一定数额的定金,但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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买二手房签了合同交了定金不想买了怎么办
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签了二手房买卖合同买家突然不想买了怎么办
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二手房签了合同交了定金不想买了怎么办
二手房交易签订合同并交定金后,如需放弃购买,应首先确认合同性质。非正式合同可沟通或诉讼追回定金;认购合同具法律约束力,建议协商解决,遵守合同约定或依违约条款赔偿。双方分歧大时,可向法院起诉。若房屋有瑕疵或卖方违约,可搜集证据交涉或诉讼要求退定金。买方因个人原因放弃,通常定金不退,协议规定难以更改。
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