房子没买维修基金可以退吗
最新修订 | 2024-09-25
8.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 一般会退还部分资金。房子没买，其不是业主，自然也就无义务承担缴纳维修基金的责任；维修基金是办理产权所需要的一项材料，不买房子了，无需办理产权，也无义务缴存维修基金。所以不买房了，一般要退还该部分资金。
- 法律依据
-
《住宅专项维修资金管理办法》第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
退房后如何退维修基金退房后如何退维修基金的回答如下：1、可以；2、购房者如果已经购买了商品住宅，并旦也缴纳了维修基金，但是后期又申请退房或者换房，是可以申请退还维修基金余额的；3、另外一种情况就是已经缴存了公共维修基金，但是后期因为拆迁所造成的损失，这部分维修基金肯定需要退还。
-
买房子交的维修基金能退吗?维修基金一般不能退的，有特殊情况可以退的话，但是也是不会退还给建设用地使用权人个人的，而是退给物业进行代管，用于下一次的公共部分的维修保养。如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代。
-
买房的维修基金能退吗房屋公共设施养护维修基金一般不可退还，除非物业服务合同终止等特殊情况，但退款不直接给土地使用权人，而是交给物业公司保管，用于未来公共区域设施的维护。共有基金需经业主委员会和房产部门批准后，由物业管理企业托管。
-
房子满几年能退维修基金房屋维修基金通常不予退还，但在特定情况下，如住宅丧失功能或公共设施设备保修期结束后，这些资金将用于必要的维修和更新。此外，公共设施设备的维修与更新费用也将由专项资金承担，确保住宅的安全与卫生。这些资金专用于住宅共用部位的改善、翻新及改造，并在分户账余额退还业主时原数归还。
物业纠纷
-
买房的维修基金能退吗房屋公共设施养护维修基金一般不可退还，除非物业服务合同终止等特殊情况，但退款不直接给土地使用权人，而是交给物业公司保管，用于未来公共区域设施的维护。共有基金需经业主委员会和房产部门批准后，由物业管理企业托管。
二手房纠纷
-
买房的维修基金能退吗房屋公共设施养护维修基金一般不可退还，除非物业服务合同终止等特殊情况，但退款不直接给土地使用权人，而是交给物业公司保管，用于未来公共区域设施的维护。共有基金需经业主委员会和房产部门批准后，由物业管理企业托管。
二手房纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125348人选择咨询律师
房子没买维修基金可以退吗
一键咨询
买房的维修基金能退吗
房屋公共设施养护维修基金一般不可退还，除非物业服务合同终止等特殊情况，但退款不直接给土地使用权人，而是交给物业公司保管，用于未来公共区域设施的维护。共有基金需经业主委员会和房产部门批准后，由物业管理企业托管。
10w+浏览
房产纠纷你好！想问一下！签了一年合同没有到期公司突然辞退要怎么维护自己权益
[律师回复] 检察院打电话来说叫我等检察官电话是什么意思？
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我的宅基地的是八千平，往乡政府只是报了一百平，这样对我有无伤害？
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
3.3w浏览
周律师您好！我爸爸他们4兄弟和父母曾在一户老宅居住，后来分家后三兄弟携父母也就是我的爷爷奶奶先后在本村别处建新房居住，分家后家徒四壁，我父母就在老宅基地重新做了房子，10多年后我们也在本村别处建新房，老宅就被父母改为农田耕地种植庄稼，现在这个老宅农田被征收，我爸爸其他几个兄弟有资格分配补偿款吗
[律师回复] 你爸爸其他几个兄弟有资格分配补偿款
3.6w浏览
买房的维修基金能退吗
房屋公共设施养护维修基金一般不可退还，除非物业服务合同终止等特殊情况，但退款不直接给土地使用权人，而是交给物业公司保管，用于未来公共区域设施的维护。共有基金需经业主委员会和房产部门批准后，由物业管理企业托管。
10w+浏览
房产纠纷
房子满几年能退维修基金
房屋维修基金通常不予退还，但在特定情况下，如住宅丧失功能或公共设施设备保修期结束后，这些资金将用于必要的维修和更新。此外，公共设施设备的维修与更新费用也将由专项资金承担，确保住宅的安全与卫生。这些资金专用于住宅共用部位的改善、翻新及改造，并在分户账余额退还业主时原数归还。
10w+浏览
房产纠纷
对方在我宅基地垒墙想占我宅子破坏我的土地使用权我给他推了结果对方倒打一耙报警说我损坏他人财物我被抓了说调解但对方没有人来派出所让我赔偿500元我不赔，要给我拘留7天怎么办
[律师回复] 您好，恶意毁坏他人财物会被处以治安管理处罚，您的行为并非合法。
4w浏览
一般买房子维修基金是什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。
10w+浏览
公休日加班应按应发工资做基数还是合同中约定的工资做为基数。
[律师回复] 公休日加班工资的计算基数，在不同情况下有不同的确定方式。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
然而，当合同没有明确约定工资数额或者约定不明确时，通常会以应发工资作为计算基数。应发工资包括基本工资、奖金、津贴、补贴等所有货币性收入。这是因为应发工资更全面地反映了劳动者实际提供劳动所应获得的报酬总额，以此为基数计算加班工资更能合理补偿劳动者在公休日加班所付出的额外劳动。
另外，有些地方规定，计算加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。这是为了保障劳动者的基本权益，防止用人单位通过不合理地压低工资基数来减少加班工资支出。例如，某地区最低工资标准为每月 2000 元，即使劳动者合同约定工资或者实际应发工资低于这个标准，在计算加班工资时，也应当按照 2000 元作为最低基数进行计算。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
然而，当合同没有明确约定工资数额或者约定不明确时，通常会以应发工资作为计算基数。应发工资包括基本工资、奖金、津贴、补贴等所有货币性收入。这是因为应发工资更全面地反映了劳动者实际提供劳动所应获得的报酬总额，以此为基数计算加班工资更能合理补偿劳动者在公休日加班所付出的额外劳动。
另外，有些地方规定，计算加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。这是为了保障劳动者的基本权益，防止用人单位通过不合理地压低工资基数来减少加班工资支出。例如，某地区最低工资标准为每月 2000 元，即使劳动者合同约定工资或者实际应发工资低于这个标准，在计算加班工资时，也应当按照 2000 元作为最低基数进行计算。
3.4w浏览
维修基金退款规定
一般来说是不退的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理，但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
10w+浏览
房产纠纷
