买房贷款办不了定金可以退吗?
最新修订 | 2024-09-27
3.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 通常不可以。
- 律师解析
-
如果是因为购房者个人的原因导致房贷被拒的话，是不可以申请退还定金的。
法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
问题没解答? 125588人选择咨询律师
买房贷款办不了定金可以退吗?
一键咨询
贷款买房了退房怎么退
购房者如需结束房屋按揭购买，应书面通知出售方。出售方需在接到通知后15天内完成退房手续，包括解除按揭契约并退还购房款项。如违约，责任方需按协议承担违约责任。确保退房流程合法合规，维护双方权益。
10w+浏览
房产纠纷买房贷款不贷了定金可以退吗
要看什么原因不贷了。依据我国相关法律的规定，非因当事人的原因造成房屋按揭贷款不能通过的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
37浏览
买房贷不了款定金能退吗
买房时贷款不成的，经过协商，如果经过协商得到了一致同意解除房屋买卖合同，可以退房。如果由于自身原因导致无法办理贷款，在对方不同意解除合同的情形下退房，需要承担违约责任。应该因为不买房赔偿而造成的损失。
49浏览
贷款买房了退房怎么退款
购房者如欲取消未缴付完成的购楼交易，需向卖方递交书面退房通知。卖方应在内完成退房手续并解除按揭合同，退还购房款项。若存在违约行为，违约方需按合同规定承担法律责任。确保双方权益，维护交易秩序。
7浏览
贷款买房了退房怎么退
购房者如需结束房屋按揭购买，应书面通知出售方。出售方需在接到通知后15天内完成退房手续，包括解除按揭契约并退还购房款项。如违约，责任方需按协议承担违约责任。确保退房流程合法合规，维护双方权益。
22浏览
买房公积金贷款不了可以退房吗
购房者可与售房方协商解除房屋买卖合同或依据合同约定解除条件发送退房通知实现退房。若不满足退房条件，通常无法退款，强行退房需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎，遵守合同约定。
10w+浏览
房产纠纷买房贷款办不了定金可以退吗?
如果是因为购房者个人的原因导致房贷被拒的话，是不可以申请退还定金的。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
23浏览
公积金贷款买车了还能贷款买房吗
公积金不能贷款买车，只能用于买房、租房或者修房，专款专用。本人必须持有购房和修房的相关证明，才可提取公积金。
10w+浏览
贷款买房了退房怎么退钱
签订按揭购房协议后，如需退房，购房者需提交书面退房通知给销售单位。销售单位须在18个工作日内协助处理退房事宜，并终止按揭合同。完成手续后，购房者应获全额退款。违约方需按合同承担违约责任，确保交易公平合法。
10w+浏览
房产纠纷买房贷款了怎么退房
若需申请贷款退房，买方须以书面形式向卖方发送退房通知；收到通知后的十五个自然日内，出售方应立即着手为双方办理退房手续，并将已支付的购房款项全额退还至买方账户。违约方根据具体情况确定，并承担相应违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
