经济适用房买卖税费
最新修订 | 2024-03-03
6.7w浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
一、在交易过程中：
1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
4、公共维修基金：房价款的2%。
二、在申办产权过程中：
5、登记费：每建筑平方米0.3元;
6、房屋所有权工本费：每证收费4元;
7、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。
5
房屋买卖案件·推荐文章
-
经济适用房买卖政策目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：已经住满5年的经济适用房：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
-
经济适用房怎么买卖经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
-
经济适用房能买卖吗1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
-
经济适用房可否买卖 经适房可以买卖吗一些人存在经济适用房和商品房性质差不多的误区，但是事实并非如此，例如经济适用房的买卖是有时间限制的。下文将对经济适用房和商品房有什么区别，以及经济适用房可否买卖，有无条件限制的问题进行解答，希望对您有所帮助。
-
龙岩经济适用房买卖需要交税吗？龙岩经济适用房买卖是需要交税的，一般需要缴纳契税，以及还有手续费，同时还有印花税和公共维修基金；在申办产权的过程中就需要缴纳登记费还有房屋所有权的工本费等等，这都需要按规定支付。
-
经济适用房买卖税费如何计算经济适用房满5年即可交易，满5年后，就没有增值税，一般来说只有契税总价的1~3％。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。所购置房产未满5年，建议你到公证机关公正此次交易。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125574人选择咨询律师
经济适用房买卖税费
一键咨询
经济适用房买卖税费如何计算
经济适用房满5年即可交易，满5年后，就没有增值税，一般来说只有契税总价的1~3％。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。所购置房产未满5年，建议你到公证机关公正此次交易。
10w+浏览
签订劳务合同后员工并没给用人单位造成任何经济损失，用人单位无故辞退员工该怎么赔偿
[律师回复] 你好，得先确定你跟单位之间到底是劳务关系还是劳动关系哦
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
离婚协议房子归女方，但一直没过户，男方私自将房子卖了，怎么办
[律师回复] 你好，离婚协议约定给女方了，房子依法应该归女方所有，男方私自卖掉房子，女方可以依法起诉赔偿房屋损失。
3.4w浏览
经济适用房可否买卖 经适房可以买卖吗
一些人存在经济适用房和商品房性质差不多的误区，但是事实并非如此，例如经济适用房的买卖是有时间限制的。下文将对经济适用房和商品房有什么区别，以及经济适用房可否买卖，有无条件限制的问题进行解答，希望对您有所帮助。
10w+浏览
我去年谈了个男朋友，谈的时候告诉我以前是办厂，有房，车子卖了卡被银行冻结里面??40万就是拿不到而已，前后以各种理由借口让我借钱帮他还帐周转等等，现在发现全是骗人的！我有聊天记录转账记录，也有发现后他承认一切都是假的的录音，这种可以告他诈骗吗
[律师回复] 可以告他，去你当地派出所报警
4.1w浏览
龙岩经济适用房买卖需要交税吗？
龙岩经济适用房买卖是需要交税的，一般需要缴纳契税，以及还有手续费，同时还有印花税和公共维修基金；在申办产权的过程中就需要缴纳登记费还有房屋所有权的工本费等等，这都需要按规定支付。
10w+浏览
经济适用房怎么买卖
经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想问，就是我与房东合同签的是一年，但是没住满一年，我本来决定这个月搬走，但是又没找到合适的房子，我就跟房东说，我补房租，再住一季度，可能这个季度住完才搬走，也可能会住满一年。然后房东说，让我9月份搬走，9月房子要出租给别人，她说了这样的话
[律师回复] 您好，你的问题没有表达完整，你的诉求是什么呢？
4.2w浏览
快速解决“土地房产”问题
济南经济适用房可以买卖吗
济南二手经济适用房买卖是自由的。济南卖方即取得入市资格的房屋权人持房屋权证；身份证明；房屋权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。
10w+浏览
诽谤罪在哪些情况下适用
[律师回复] 解析：
在某些特定的情况下，适用诽谤罪所指称的情况如下：当某人故意编造虚构不实之事实，意图通过此种行为来贬损他/她人的荣誉，从而给社会带来负面的影响，如果这种行为达到了一定的程度，那么就有可能构成了刑法中所规定的诽谤罪。
具体来说，这种行为可以表现为通过口头言论、书面文字、图像展示或者其他任何形式的媒介，对他人进行恶意的攻击和诋毁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外
在某些特定的情况下，适用诽谤罪所指称的情况如下：当某人故意编造虚构不实之事实，意图通过此种行为来贬损他/她人的荣誉，从而给社会带来负面的影响，如果这种行为达到了一定的程度，那么就有可能构成了刑法中所规定的诽谤罪。
具体来说，这种行为可以表现为通过口头言论、书面文字、图像展示或者其他任何形式的媒介，对他人进行恶意的攻击和诋毁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
拐卖妇女儿童罪判多少
[律师回复] 解析：
关于对拐卖妇女儿童犯罪的量刑标准如下：一般情况下，将被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且还会被征收一定数额的罚金。而在特定情况下，如涉及到拐卖妇女儿童的人数达到三人或以上时，那么量刑则将升至十年以上有期徒刑，甚至是无期徒刑，同样需支付罚金或没收个人财产。若犯案情节极其恶劣，那么恐怕就要面临死刑的严厉制裁了，并且同时还要没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
关于对拐卖妇女儿童犯罪的量刑标准如下：一般情况下，将被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且还会被征收一定数额的罚金。而在特定情况下，如涉及到拐卖妇女儿童的人数达到三人或以上时，那么量刑则将升至十年以上有期徒刑，甚至是无期徒刑，同样需支付罚金或没收个人财产。若犯案情节极其恶劣，那么恐怕就要面临死刑的严厉制裁了，并且同时还要没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
3.7w浏览
强奸罪牵扯经济赔偿吗
[律师回复] 解析：
确实存在相关赔偿。
其中包括医疗费用、误工损失费、护理费、交通费以及住宿和餐费等必备开支；若伤者构成伤残等级，还须计算残疾赔偿金及辅助器具费用，以及被抚养人的生活费等项目；而当伤者不幸离世的话，更需支付死亡赔偿金。
此外，对于强奸案受害者而言，可在提起刑事诉讼之时同时提出附带民事诉讼，以求得相应的经济赔偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。
确实存在相关赔偿。
其中包括医疗费用、误工损失费、护理费、交通费以及住宿和餐费等必备开支；若伤者构成伤残等级，还须计算残疾赔偿金及辅助器具费用，以及被抚养人的生活费等项目；而当伤者不幸离世的话，更需支付死亡赔偿金。
此外，对于强奸案受害者而言，可在提起刑事诉讼之时同时提出附带民事诉讼，以求得相应的经济赔偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。
4.5w浏览
提高盗窃罪起刑点是否合适
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》的相关规章制度，对于盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元之间的行为应被视为“数额较大”的刑事犯罪；对于盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元之间的行为则应被视为“数额巨大”的刑事犯罪；而对于盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上的行为，应被视为“数额特别巨大”的刑事犯罪。
此外，各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，制定符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
在涉及跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为时，如果盗窃地点无法得到有效查证，那么对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的标准，就应该根据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院或者人民检察院所确定的相关数额标准来进行认定。
关于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物等违法行为，根据法律规定，涉案人员应受到至少五天但不超过十天的拘留处罚，同时还可能面临罚款五百元以下的处罚；若情节较为严重，则可能会被处以十天以上但不超过十五天的拘留处罚，并且罚款金额也将提高到一千元以下。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
依据《中华人民共和国刑法》的相关规章制度，对于盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元之间的行为应被视为“数额较大”的刑事犯罪；对于盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元之间的行为则应被视为“数额巨大”的刑事犯罪；而对于盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上的行为，应被视为“数额特别巨大”的刑事犯罪。
此外，各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，制定符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
在涉及跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为时，如果盗窃地点无法得到有效查证，那么对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的标准，就应该根据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院或者人民检察院所确定的相关数额标准来进行认定。
关于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物等违法行为，根据法律规定，涉案人员应受到至少五天但不超过十天的拘留处罚，同时还可能面临罚款五百元以下的处罚；若情节较为严重，则可能会被处以十天以上但不超过十五天的拘留处罚，并且罚款金额也将提高到一千元以下。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3.6w浏览
