离婚了办房产证要离婚证吗?

离婚了没有房产证需要双方当事人各自携带自己的身份证件，户口本，结婚证，以及房产登记证和购房的合同等相关原始的资料，共同到房管部门来办理登记的手续。这是根据我们国家《房屋登记办法》第13条所作出的规定。

需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

离婚后，仍可办理房屋所有权证书，但需遵循相关法律法规及地方房地产管理机构的规定。如房产证上列名需变更（如剔除或新增列名人），需按当地房地产管理机构规定进行相应手续。

假离婚证一般是办不下来房产证的：假离婚属于违法行为，假离婚证一旦被查出，会追究其民事责任。如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。

需要双方协商处理。一般来说如果双方在离婚时针对按揭买房房产证分割的问题无法达成一致意见的，需要收集相关的证据材料，到当地的人民法院提起诉讼来解决相关的财产分割问题。

不能。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

无房产证房产在离婚时的分割办法：没有办理房产证的房子应当在办理房产证后进行过户，来达成房产分割的目的。离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。

离婚了按揭办房产证的办理有两种办法第一种提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。第二种没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

离婚按揭离婚房产需要办理公证，夫妻离婚的时候，房产的按揭贷款还没有还清，双方应该办一个析产手续，到公证处做公证。程序也比较简单，带上所需材料，公证人员会现场审核，并出具房产析产公证书。离婚房产是离婚财产中的大事，应当妥善解决。