律图审稿专业委员会3轮严审

物业跑了怎么处理

#物业纠纷 最新修订 | 2025-08-13
1.5w浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2175人
咨询我
专业处理物业纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,物业纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.查看物业合同,物业擅自撤离属违约,业主可依合同追究责任,要求赔偿损失。
2.向当地房地产行政主管部门投诉,物业擅自撤离违反规定,主管部门会依法处理。
3.召开业主大会选聘新物业,在新物业入驻前,推选代表或成立临时小组管理小区事务。
4.若因物业撤离受损,业主收集证据,通过民事诉讼索赔。

案情回顾:

小朱所在小区的物业未经告知擅自撤离。小区很快出现财物被盗、设施损坏等情况,给业主带来损失。小朱等业主认为物业此举构成违约,而物业坚称自身无责。双方就违约责任及损失赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、物业擅自撤离的行为违反了与业主签订的服务合同,构成违约,业主有权依据合同追究其违约责任并要求赔偿损失。
2、物业撤离需按规定程序进行,其擅自撤离违反了物业管理相关规定,业主可向当地房地产行政主管部门投诉,行政主管部门会依法处理。
3、业主应尽快召开业主大会,商议选聘新的物业服务企业。在新物业入驻前,可推选代表或成立临时管理小组,负责小区基本管理事务。
4、若因物业撤离导致业主损失,如财物被盗、设施损坏等,业主收集好相关证据后,可通过民事诉讼要求物业赔偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京180****5283用户3分钟前已获取解答
淮安156****1599用户3分钟前已获取解答
盐城156****9817用户3分钟前已获取解答

物业纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125431人选择咨询律师
3796位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业跑了怎么处理
一键咨询
  • 138****5777用户2分钟前提交了咨询
    167****8730用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****0768用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****0514用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****4215用户2分钟前提交了咨询
    160****4873用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 152****2675用户3分钟前提交了咨询
    145****1104用户2分钟前提交了咨询
    172****7088用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    163****1801用户2分钟前提交了咨询
    166****4458用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****6011用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****4517用户4分钟前提交了咨询
    132****6123用户1分钟前提交了咨询
    178****0172用户3分钟前提交了咨询
    146****4067用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****0283用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****6617用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    160****3433用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****8350用户4分钟前提交了咨询
    148****1882用户4分钟前提交了咨询
    146****3107用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****3430用户4分钟前提交了咨询
    168****8650用户4分钟前提交了咨询
    166****7174用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****6006用户3分钟前提交了咨询
    177****1274用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****5658用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****6124用户2分钟前提交了咨询
    142****4028用户2分钟前提交了咨询
    134****0771用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****6300用户2分钟前提交了咨询
    132****1371用户1分钟前提交了咨询
    131****5254用户4分钟前提交了咨询
    156****1630用户1分钟前提交了咨询
    137****3704用户1分钟前提交了咨询
    160****3470用户2分钟前提交了咨询
    152****0615用户4分钟前提交了咨询
    130****3474用户3分钟前提交了咨询
    138****1475用户4分钟前提交了咨询
    154****2361用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****3443用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    153****8124用户4分钟前提交了咨询
    150****3887用户1分钟前提交了咨询
    148****8584用户3分钟前提交了咨询
    142****3518用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****1650用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****5105用户1分钟前提交了咨询
    172****2442用户2分钟前提交了咨询
    131****2718用户4分钟前提交了咨询
宿迁152****2408用户4分钟前已获取解答
盐城134****3630用户2分钟前已获取解答
镇江177****1636用户4分钟前已获取解答
职工怎么才能解除合同无效
1w浏览2026-02-04
工作合同期满不续签该怎么做
1w浏览2026-02-04
劳动合同重签了原合同怎么办
1w浏览2026-02-04
保密合同的补偿金标准究竟是多少
1w浏览2026-02-04
在厂里试用期辞职不批怎么办
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡188****1477用户4分钟前已提交咨询
连云港152****2286用户2分钟前已获取解答
沭阳134****9946用户1分钟前已提交咨询
常州152****1546用户2分钟前已获取解答
宿迁134****5820用户1分钟前已提交咨询
盐城177****3184用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换