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业主在小区内摔倒物业是否有责任

#物业纠纷 最新修订 | 2025-08-16
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.业主在小区摔倒,物业是否担责,关键看其有无尽到安全保障义务。
若因物业不作为,如道路破损、积水,照明损坏未修等,导致业主摔倒,物业要担责并赔偿。
2.若业主因自身疏忽摔倒,且物业已做好日常维护、安全提示,如定期检查、设警示标识,物业通常无责。
3.具体责任判断需结合实际情况,双方有争议,可协商、调解或诉讼解决。

案情回顾:

小许是某小区业主,一天在小区内行走时不慎摔倒受伤。小许认为是小区道路有一处明显破损,物业未及时修复也未设置警示标识,才导致自己摔倒,要求物业承担赔偿责任。而物业则称平时有定期检查设施,小许摔倒可能是其自身疏忽所致,自己不应担责。双方就赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、判断物业是否担责关键在于其是否尽到安全保障义务。本案中若小区道路破损物业未采取合理措施提醒、修复,其不作为与小许摔倒有因果关系,物业应承担相应赔偿责任。
2、若小许摔倒因自身疏忽,且物业已尽到日常维护、安全提示等义务,如定期检查设施、设置警示标识等,物业一般无责。双方就责任有争议,可通过协商、调解或诉讼解决。
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