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开发商破产业主是否必须签债权?

#破产清算 最新修订 | 2024-09-29
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张雄涛律师
张雄涛律师在线
北京风展律师事务所/执行主任
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律师解析
开发商破产业主必须签债权。
签了债权后才可以成为债权人,才可以在后续的债权申报中,申报债权。如果是全款,你就先到法院去进行物权确权,如果是贷款的话,你必须申报债权,申报债权可以在破产后获得清偿,不申报债权可能不能获得清偿。
法律依据
《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
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开发商交房时业主必须交的费用有哪些
印花税、契税、水、电、气、闭路电视的开户费、初装费等,具体数额各地不尽相同。这些收费项目中,有些是国家规定的,由开发商代收代缴的税费;有些是开发商“搭车收费”;有些是国家规定了标准的。具体要看当时双方购房合同中的约定。
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1、房款尾款:根据双方合同约定。2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。
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开发商交房给业主必须具备的条件有哪些
商品房竣工验收成功,建设单位精心组织验收团队,包括勘察、设计、施工和监理等单位,制定详细科学的验收计划。 验收涵盖工程质量、规划、消防等公共安全项目,以及城市规划设计条件的落实和配套设施建设进度与效果。 同时,对各单项工程的工程质量进行严格验收,并关注物业管理的实施情况。
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