退房可以要回定金吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可不可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望可不可以够对您遇到关于房子订金可不可以退回问题带来帮助。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望可以够对您遇到关于房子订金可以退回吗问题带来帮助。

对于购房之定金事宜，消费者有权请求返还。若买卖双方均严格遵循约定事项履行义务，则所支付之定金应充当房款或予以返还；然而，如交付定金之一方发生违约行为，那么其所支付的定金将用于承担违约金而无法获得退回，反之，若收取定金之一方出现违约情况，其应当向对方双倍返还所收到的定金。

购房定金原则上可退，但买方因个人原因无法签预售合同则定金不退。卖方若为追求更高收益与其他买家签合同，或隐瞒房屋问题，或在交易前未充分告知实情，如隐瞒查封、抵押等情况，应双倍返还定金。如因双方协商未达成主要条款、不可抗力等因素导致合同无法签订，卖方也需退还全部定金。

在房屋买卖交易中，若买方和卖方均遵守约定，则定金应当相应地冲减价格或者退还给买方；倘若由于特殊原因以及自然环境要素等不可抗力因素导致未能签订交易合同，并且这种情况的发生并非由任何一方造成，那么定金也可予以返还。

在购房交易中，定金退还的条件包括：开发商违反《认购意向书》中的房屋销售承诺，或未取得销售许可导致合同无效；双方在具体条款上达不成共识，且该条款非《认购意向书》核心内容；关键条款如价格、面积等未明确约定或存在争议；以及非双方过失导致合同未成，开发商需全额退定。