退房是否可以要回定金

购房定金在适当条件下是可被退还的。若买卖双方依照约定积极履行各自义务，则所支付的定金应当转移至成交价中或者予以全额退款；如果由于自然因素等不可抗力因素导致双方无法签订正式商业合同，或者在对相关协议以及补充协议内容的理解和商讨过程中。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

一般情况下，取保金能退回来。根据法律规定，取保候审期间，只要犯罪嫌疑人没有违反刑事诉讼法第七十一条的规定，取保候审期限满就应当退还保证金。所以说，办理取保候审的时候交纳的保证金，在解除取保候审措施或变更取保候审措施的时候，通常情况下是要退还给当事人的。

公司成立后，股东不得抽逃出资。因此，当股东退股时，一般是不直接退还资金的。股东退股的方式有：1、股权转让。这是很多公司常采取的方式，因为这相对简单方便。2、减资方式。公司减少注册资本，必须履行一定的表决程序和议事程序，同时还要进行公告和通知债权人。3、公司回购方式。在达到一定条件的情况下，股东可以要求公司回购其股权。注意回购的法定情节。4、清算方式。

一般而言，定金不退是常规，但特定条件下可退还。一是，若收取定金方违约，需双倍返还；二是，若双方协商一致解除合同，定金则全额退还。这两种情况下，定金退还成为可能，确保了交易的公平与合理性。

购房定金在特定条件下可退，但签署合同后不退，开发商可索赔。定金不退情形包括：未按认购书约定签约，或签约时修改认购书中关键条款导致签约未成，视为违约。

不按合同履行约定的，定金不能退还。定金的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。

定金退还规则如下：如果支付定金的一方按照约定履行了应尽义务，那么定金可以退还或者用于抵销价款；如果收取定金的一方违反了合同条款，那么根据规定，需要将定金以两倍的金额退还给支付定金的一方。

关于商品房退房及定金退还，关键看合同效力。若在签《商品房认购书》前房源有预售证且条款明确，视为有效合同，违约定金可能无法追回。但在无预售证或合同内容缺失重要信息时，《商品房认购书》无效，购房者有权依法要求开发商退还全部定金。因此，具体能否成功退房并收回定金，需依据合同签订时房源状态和内容的合法性来判断。

购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况1、因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。