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买的小区房产权到期如何处理

最新修订 | 2024-09-16
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律师解析
1、由国家回收土地并一次性给予赔偿
房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿,或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。
2、续费续期继续使用。
房屋产权到期的时候,如果房屋质量没有存在比较严重的问题,且不影响正常居住的情况,业主们可在房屋到期钱向房屋所在地的土地管理部门提出续期续期的申请,申请获得批准之后,需要重新签订土地有偿使用的合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
3、危房拆迁补偿
有的房屋在产权到期时已经不能再居住了,或者是在房子还未到期时便出现了质量上的问题并存在安全隐患的,还有就是直接定义为危房的房屋,一般会根据相关程序走拆迁的流程,自然也就不需要续费了,被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
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小区停车位可以出租或买卖吗
根据规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。
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房产纠纷
购买了小产权房有什么后果
有以下几种后果:无法取得房屋所有权,无法办理房产证、不受法律保护、无法办理过户、拆迁补偿难、房屋质量难以保证、无法抵押贷款。
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房产纠纷
咸阳小产权房购买有哪些风险?
拆迁补偿难。小产权房大多属于违章建筑,很有可能被拆除,而且不会得到拆迁安顿补偿。质量难保证,房屋质量监管去去不到位,存在偷工减料现象,有安全隐患。位置偏遥,交通不便,配套不完善,物业治理滞后甚至没有物业。继承,遗赠产生麻烦。
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房产纠纷
小产权房抵押怎么处理?
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房可以抵押贷款,虽然却不能在银行,但是可以在担保下公司进行。
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房产纠纷
什么是小区物业 管理的职责是什么
1、在物业管理部主任领导下,具体行使管理、监督、协调服务的职能。2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。4、协调主任送发物业管理方面的文件。5、负责发现运作中不合格的服务项目,进行跟踪、验证,处理业户投诉。
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