买二手房遇中介隐瞒房屋漏水如何处理
- 擅长领域：刑事辩护 律所：湖南湘军麓和律师事务所
- 服务城市：长沙 电话：13873159060
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律师优势：有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：聂嘉仪律师，已执业9年，执业地区为湖南长沙，认证执业律所是湖南湘军麓和律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务、损害赔偿、合同事务、公司经营等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13873159060，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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买二手房时，若中介隐瞒房屋漏水，可这么办：
先和中介、卖家协商，让他们承担维修或补偿费用，毕竟中介有如实报告义务，卖家也该披露瑕疵。
要是漏水严重影响居住，能解除合同，要求卖家退房款及利息，中介退中介费。
因漏水有其他损失，像家具损坏，收集证据要求赔偿。
协商不成，就收集证据起诉维权。
案情回顾:
小许购买二手房，中介未如实告知房屋漏水情况。入住后小许发现房屋漏水严重，影响正常居住。小许与中介、卖家协商，要求承担维修责任或补偿费用遭拒，争议由此产生，小许不知如何维权。
案情分析:
1、依据《民法典》，中介有如实报告义务，卖家有瑕疵披露义务，小许可据此要求中介和卖家承担维修责任或补偿维修费用。
2、若漏水问题严重影响正常居住使用构成根本违约，小许有权解除房屋买卖合同，要求卖家返还房款及利息，中介退还中介费用。
3、若因漏水遭受其他损失，小许收集证据后可要求中介和卖家赔偿。协商不成，小许可收集相关证据向法院起诉维权。
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