反抵押合同未经登记是否有效
最新修订 | 2024-08-07
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- 律师解析
-
反抵押合同未登记符合法定有效条件就是有效的。抵押合同的效力与抵押权的设立是分开的，抵押权不影响抵押合同效力。
法定有效条件具体有：
1.合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
2.合同当事人意思表示真实；
3.合同的内容不得违反法律法规；
4.法定其他有效条件等。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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反担保抵押登记要备案吗反担保抵押登记需要备案。根据《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
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反抵押合同未经登记是不是有效反抵押合同未登记符合法定有效条件就是有效的。抵押合同的效力与抵押权的设立是分开的，抵押权不影响抵押合同效力。法定有效条件具体有：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规；法定其他有效条件等。
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抵押合同未经登记有效吗房产抵押未登记抵押合同有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。
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反担保抵押登记要备案吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对反担保抵押登记要备案吗进行了解答，希望能解答您的问题。
抵押担保
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担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁《城市房地产抵押管理办法》规定：“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。”根据此规定，我们可以得知，房屋进行抵押后，《房屋所有权证》由抵押人进行保管，《房屋他项权证》由抵押权人保管。
抵押担保
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不动产反抵押合同未经登记是否有效没有法律效力，《民法典》中规定的非常明确，只要是以不动产抵押的，都应该办理登记，抵押权是从办理的抵押登记后才设立的。不过，如果债务人没有按照合同的约定办理抵押登记，担保人还是可以按合同约定追究债务人的违约责任的。
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反抵押合同未经登记是否有效
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不动产反抵押合同未经登记是否有效
没有法律效力，《民法典》中规定的非常明确，只要是以不动产抵押的，都应该办理登记，抵押权是从办理的抵押登记后才设立的。不过，如果债务人没有按照合同的约定办理抵押登记，担保人还是可以按合同约定追究债务人的违约责任的。
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诉讼仲裁土地证产权纠纷有时效是怎么规定的
[律师回复] 解析：
关于土地纠纷诉讼的时效性为六个月。若公民、法人或其他组织以直接形式向人民法院提起诉讼，则应在得知或理应了解到行政机关做出行政行为之日起的六个月内进行申请。但如法律另有特别规定，则需按照相关规定执行。对于因不动产引发的诉讼案件，自行政行为作出之日起超过二十年未提起诉讼的，以及其他类型的案件自行政行为作出之日起超过五年未提起诉讼的，人民法院将不再予以受理。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
关于土地纠纷诉讼的时效性为六个月。若公民、法人或其他组织以直接形式向人民法院提起诉讼，则应在得知或理应了解到行政机关做出行政行为之日起的六个月内进行申请。但如法律另有特别规定，则需按照相关规定执行。对于因不动产引发的诉讼案件，自行政行为作出之日起超过二十年未提起诉讼的，以及其他类型的案件自行政行为作出之日起超过五年未提起诉讼的，人民法院将不再予以受理。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
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快速解决“征地拆迁”问题
我对象名下的车被我抵押了，由于没及时交利息，被抵押公司处理啦，怎么办
[律师回复] 首先要联系抵押公司，询问车辆具体的处理方式。如果车辆只是被出售但尚未过户，或许还有挽回的机会。
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你好，我朋友经济困难有一辆抵押车，他欠货款公司三万，我买他的车他说叫我把货款还完车就是我的了，过户给我。我问一下我要开什么证明呢
[律师回复] 需要签一份合同，确定各项权利义务
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反担保抵押登记要备案吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对反担保抵押登记要备案吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务就是在ktv 喝酒跟人吵架，然后砸坏了桌子，他们有两个人是那里员工，非说是我砸坏的桌子，我记得我没有砸的，我说查监控，他们又说没有监控
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“诉讼仲裁”问题
担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁
《城市房地产抵押管理办法》规定：“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。”根据此规定，我们可以得知，房屋进行抵押后，《房屋所有权证》由抵押人进行保管，《房屋他项权证》由抵押权人保管。
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债权债务你好，与别人吵架，报警了，警察来在反抗过程中受了点轻伤，算不算袭警？
[律师回复] 您好，具体问题是什么？需要的话可以电话沟通
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快速解决“诉讼仲裁”问题
你好，公司未经员工协商同意单方面，强制放长假（停掉考勤打卡，出入厂门禁宿舍门禁），以公司经营困难为由，但本人工作兢兢业业，在未放假前，公司为出现过放假情况，反而经常性加班，这样公司是否构成违法
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
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实习期记分10分。然后实习期差十五天快结束的时候记一个超速6分，但在下一个记分周期处理的。这样还是会被注销吗
[律师回复] 这种情况下不会被注销驾驶证。
在实习期内，记分是按交通违法发生的时间来确定是否属于实习期记分的，而不是按处理时间。虽然这个超速的 6 分违章是在实习期快结束时发生的，但如果按规定是记在您的驾驶证上，那么就会计入实习期的记分。不过，您在实习期内的累计记分是 10 + 6 = 16 分，但您将这个违章的记分放到了下一个记分周期处理，这样在当前实习期结束时，系统记录的您实习期内的记分只有 10 分，未达到 12 分的注销标准，所以不会被注销驾驶证。
但是需要注意的是，如果把实习期的违章记分留到下一个记分周期处理，会导致下一个记分周期开始时您就已经有了 6 分的记分，这会使您在新的记分周期内可承受的记分空间变小，如果再有交通违法记分，就更容易达到或超过 12 分的标准，从而带来更严重的后果。建议及时处理交通违章。
在实习期内，记分是按交通违法发生的时间来确定是否属于实习期记分的，而不是按处理时间。虽然这个超速的 6 分违章是在实习期快结束时发生的，但如果按规定是记在您的驾驶证上，那么就会计入实习期的记分。不过，您在实习期内的累计记分是 10 + 6 = 16 分，但您将这个违章的记分放到了下一个记分周期处理，这样在当前实习期结束时，系统记录的您实习期内的记分只有 10 分，未达到 12 分的注销标准，所以不会被注销驾驶证。
但是需要注意的是，如果把实习期的违章记分留到下一个记分周期处理，会导致下一个记分周期开始时您就已经有了 6 分的记分，这会使您在新的记分周期内可承受的记分空间变小，如果再有交通违法记分，就更容易达到或超过 12 分的标准，从而带来更严重的后果。建议及时处理交通违章。
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土地反担保抵押登记怎么办理
1、受理。土地抵押登记由政务大厅专职人员受理。2、组卷。3、审查。市局经办人员和负责同志要作详细的审查。4、审批。主管局长在接经办人呈报的《土地使用权抵押设定登记审批表》并经有效审查后，签署表示“同意或不同意该宗反担保土地抵押登记”的意见，报发证机关批准。
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债权债务遗嘱啥时候生效，立下遗嘱的人已经死了三年了，一直说有遗嘱说把房子给我，到现在没见到遗嘱，也没继承到房子
[律师回复] 你好，一般来说从死亡就开始生锈。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房产抵押贷款未经登记的抵押权有效吗
房产抵押贷款的过程中没有进行登记的抵押合同不发生法律效力，根据《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)的规定，如果是以不动产进行抵押登记的话，必须要到有关部门去办理登记，抵押权从登记以后设立，比如房产抵押，就应该到房管局办他项权证。
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债权债务你好，我前男友将我俩的聊天记录和我的私密照片散播出去了，我只有证人能够证明他散播，这个可以立案吗？
[律师回复] 你好，方便交通部沟通吗？
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快速解决“婚姻家庭”问题
就是我跟影楼签订了一个写真摄影预约合同，合同写了不退不换有效吗？
[律师回复] 这种“不退不换”的条款在某些情况下可能被认定为无效或可撤销。
如果该条款被认定为是格式条款，且影楼没有以合理的方式提醒您注意或者按照您的要求对该条款予以说明，同时该条款免除了影楼的责任、加重了您的责任、排除了您的主要权利，那么这种条款可能无效。
另外，如果存在不可抗力等导致合同无法履行或者合同的订立存在重大误解、显失公平等情形，您仍有权要求解除合同并退款。
总之，不能简单地认为“不退不换”的约定一定有效，需要结合具体情况和法律规定来判断。
如果该条款被认定为是格式条款，且影楼没有以合理的方式提醒您注意或者按照您的要求对该条款予以说明，同时该条款免除了影楼的责任、加重了您的责任、排除了您的主要权利，那么这种条款可能无效。
另外，如果存在不可抗力等导致合同无法履行或者合同的订立存在重大误解、显失公平等情形，您仍有权要求解除合同并退款。
总之，不能简单地认为“不退不换”的约定一定有效，需要结合具体情况和法律规定来判断。
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