律图审稿专业委员会3轮严审

装修合同纠纷会如何诉讼?

最新修订 | 2024-02-27
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
产生合同纠纷时,合同纠纷的当事人可到有管辖权的法院进行起诉。通常情况下,合同纠纷的管辖由以下情形确定:
1、合同有约定仲裁条款的,只要约定的仲裁条款合法,纠纷就只能通过仲裁解决,排除法院管辖;
2、合同有约定法院管辖的,只要相关约定合法,就由约定的法院管辖。通常可以选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点的法院管辖;
3、没有约定管辖法院的,但合同的性质是保险等特殊类型的合同,由法律规定的法院管辖;
4、如果没有约定管辖,也不是上述特殊类型的合同,则由被告住所地或者合同履行地法院管辖。确定管辖法院后,就能起草起诉书,准备证据材料。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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装修合同纠纷会如何诉讼?
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装修合同纠纷
建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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合同事务
开发商下水管道漏水保修几年
[律师回复] 解析:
按照国家相关法规规定,关于房地产开发企业所管辖下的房屋上下水管线出现的渗漏现象,其保修截止日期需自整体工程的最终验收结果正式载入确认文档之后开始计算。
具体说来就是对于排水管道及各类设备安装工程,相关单位必须履行两年的质量保障义务。
此外,作为建设方与施工方,他们应当在所有涉及工程质量保证方面的协议、文件中签署明晰的承诺,以明确各自的保修范围、不同保修阶段的时限以及各自需要承担的保修责任等事宜。
从中可以得到以下启示:
假如物业管理公司发现其管控的房产中存在下水管道异常泄漏情况,只要在相应的保修时期之内,作为建设方和施工方都有义务对其进行必要的修复工作并且应对由此产生的损失负起赔偿责任。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
楼房排水管漏水谁负责维修
[律师回复] 解析:
依据具体场景的不同,溢出问题的责任承担者也不尽相同。
首要之务便需审视该现象是否源于原始建筑中排水管道或沉降弯头位置出现的渗漏状况,若果真如此,便须得对其实施局部拆卸,以便对故障源展开细致地排查工作;在此基础上,倘若发现此次故障并非因装修过程中所产生的管道破裂故障,那么施工期间的维护和修复以及相应的损失弥补工作都将主要由物业管理机构来负担。
而若是确系装修过程中的人为因素导致管道的破损,那么责任无疑应由相关责任人承担;反之,若问题源于供水管道或者与装修工程相配套的排水、排污管道发生的渗漏问题,则该阶段的维修和赔偿事宜自然得归属装饰公司负责(须在保质期限内)。
再若楼上业主家的管道发生泄漏导致楼下住户家中受潮损害,此时楼上业主必须承担起赔偿责任以及尽快进行维修作业。
在此之前,我们建议您首先找到物业管理机构以及负责装修事宜的相关人员一同前往现场,共同分析溢出源头,直至找到事故发生的根本原因,这也是为合理确定责任方奠定坚实基础。
当然,若房屋原本就是精装修住宅,那么毫无疑问,物业管理机构理应对此事件负有全责。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
城中村拆迁子女纠纷怎么解决
[律师回复] 解析:
关于拆迁继承纠纷的解决策略有以下几点建议,可供参考:
首先是协商解决,即双方当事人在平等自愿的原则基础之上,以诚恳友善为基调,展开面对面沟通,互相谅解,寻求共同满意的结果,最终达成和解条约,从而顺利化解纷争;
其次是调解解决,当涉及到相关组织(比如,人民调解委员会)或者中间方出面主持时,需坚持平等、自愿、合法的原则,理清谁是谁非、明确各自职责,通过阐述事实、阐明道理的方式,引导双方自主商定并签署协议,从而找到纠纷的妥善解决方案;
最后,如果双方都尝试过上述途径依然无法达成共识的话,那么就只能选择诉诸于司法途径——诉讼解决的办法了。
在这个阶段,当事人可以向相应的人民法院提交起诉状,请求法院依照法定程序进行处理,对争议问题做出公正而恰当的判决。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
装修合同纠纷
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x装修合同纠纷问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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合同事务
诉讼保全规定最新规定是什么
[律师回复] 解析:
首要步骤是,人民检察院需委任具有法定资质的司法鉴定机构负责伤情鉴定工作。
其次,该机构需要明确具体的鉴定宗旨和需求,认真研读相关案例和病历资料,并精心制定鉴定方案以保障鉴定的准确性和科学性。
紧接着,鉴定人员需要对受伤者进行全面而精确的身体检查以及神经系统与精神状态方面的评估,如有必要,还要实施心理测试、脑电图检测、CT扫描以及其他一些特殊的检验手段。
在鉴定过程中,通常会设立由3至5位权威专家组成的鉴定小组来共同完成任务,对于较为简单的案件,也可以由个别专家独立完成。
最终依据所得到的数据结果,综合案情,进行严谨的分析说明,并得出鉴定结论,编制鉴定报告,提交至委托鉴定的机构手中。
法律依据:
《民法典(自2021年1月1日施行)》
第二十一条:
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。
《中华人民共和国刑法》
第十八条:
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候,强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪,应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的,应当负刑事责任,但是可以从轻或者减轻处罚。
醉酒的人犯罪,应当负刑事责任。
很多患有精神疾病的犯罪嫌疑人属于无民事行为能力人,因为这些精神病人控制不了自己的所作所为,所以去追究精神病人的法律责任,没有任何的实质性作用,不过,作为精神病人的监护人,很多时候要承担连带的民事赔偿
医疗侵害纠纷律师费收费标准有异议怎么办
[律师回复] 解析:
在工伤事故中,如果员工右手的大拇指出现骨折现象,通常情况下是可以达到十级残疾等级的。
依照我国《工伤保险条例》中的相关规定,当劳动者因为职业活动而受到事故伤害或患上职业病时,他们有权接受医疗服务并享有相应的工伤医疗待遇。
与此同时,当劳动者因为工作原因导致身体受到了损伤且被评为七级到十级的伤残等级之时,他们将享有如下一系列的待遇:
首先,他们能够获得一次性的伤残补助金,其具体金额为7个月的本人工资;
其次,倘若在劳动或者聘用合同到期之后,或者当员工自己提出解除劳动、聘用合同的话,工伤保险基金会为其支付一次性的工伤医疗补助金,而雇主也需要为员工支付一次性的伤残就业补助金。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条,职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
装修合同纠纷如何诉讼的
装修合同纠纷要向有管辖权的法院提交起诉状,要提供相应的证据,还要缴纳诉讼费用,法院受理之后决定开庭审理此案的,会在开庭前三天通知双方当事人,还会下达民事判决书,明确具体的处罚意见,这就是装修合同纠纷的诉讼流程。
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合同事务
夫妻给对方装定位系统属于违法吗
[律师回复] 解析:
关于在夫妻间使用定位器这一举措是否合法,需要依据具体情形加以判断和处置。
假设在婚姻关系中,有一方明确表示反对被追踪,而另一方却擅自安装了定位器,那么这种行为无疑将被视为违法。
即便身陷婚姻围城,当事人仍然是作为独立个体存在的自然人,其自然享有的私人空间以及隐私权利理应依法受到若其中一方对安装定位器的行为表现出默许态度,并且并未对此提出任何异议或抗议的话,那么在此种情形下,便无法判定该行为具有违法性质。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
??除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
夫妻之间装定位器是否犯法,需要根据实际情况进行处理。
如果夫妻中的一方拒绝被定位,另一方私自安装定位器的,则可视为违法,虽然是夫妻关系,但双方仍是独立的自然人,享有个人隐私权且受法律保护。
但如果一方对于装定位器的行为默认,且不提出异议,此种情况下,就不算是违法的。
快速解决“婚姻家庭”问题
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民法典不动产诉讼时效是多久
[律师回复] 解析:
关于醉驾案件不起诉的法定标准包括,犯罪情节显著轻微、未造成严重后果、涉案被告人自愿认罪和悔过等因素。
此外,当检察院对醉驾案件的相关证据感到不足且无法确定事实真相时,检察院亦有权决定不予以起诉此类案件。
对于那些因醉酒而进行机动车驾驶行为的人员,当地公安机关交通管理部门将采取约束措施直至其清醒过来,然后将其被吊销的机动车驾驶证注销,并根据法律规定追究其刑事责任。
在五年之内,这些醉酒驾车者都将无法再次获得机动车驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条,饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
房屋装修纠纷有哪些 怎么解决房屋装修纠纷
房屋装修纠纷:合同纠纷;材质纠纷;进程纠纷;增减项纠纷;工程纠纷。房屋装修合同纠纷:与经营者协商解决;消费者请求消费者协会调解;向有关行政部门申诉;根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;向人民法院提出诉讼。
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合同事务
杭州市物业维修基金使用流程是怎样的
[律师回复] 解析:
对于过期药品被明确定位劣药后,根据相关法律法规的规定,其相应的罚则标准主要包括如下几个方面:
首先,生产商或销售商应在海关或市场监管局等执法部门的要求下,将产生的违法所得如数上缴,同时,还要根据该药品货值金额的大小,处以十倍以上二十倍以下的罚款;其次,针对违法生产及批发的药品货值金额若未达到十万元,依据相关条款可视为已经达到了十万元进行罚款处理,而如果违法零售的药品货值金额尚未达到一万元,同样亦可参照一万元进行处罚;最后,如若情节较为严重者,执法部门有权勒令企业停工停业接受调查,直至可能阶段性判处吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证等等重责处罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国药品管理法》第一百一十七条
生产、销售劣药的,没收违法生产、销售的药品和违法所得,并处违法生产、销售的药品货值金额十倍以上二十倍以下的罚款;违法生产、批发的药品货值金额不足十万元的,按十万元计算,违法零售的药品货值金额不足一万元的,按一万元计算;情节严重的,责令停产停业整顿直至吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证。
生产、销售的中药饮片不符合药品标准,尚不影响安全性、有效性的,责令限期改正,给予警告;可以处十万元以上五十万元以下的罚款。
快速解决“房产纠纷”问题
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房屋漏水保修期的最新规定是什么
[律师回复] 解析:
当甚为关键的房屋在其保修期间遇到漏水问题,作为业主您便有权向专业的施工单位发出要求,他们将会承担起保修的重任,对存在漏洞的位置提供及时且修补完善的服务。
这是在房屋以正常使用状态延续运行的前提下,对于建设工程所设定的最低限度保修期限具体如下:
(1)针对基础设施工程以及房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程来说,这些都是依照设计图纸为依据,经过严谨计算后规定出来的该工程应有的合理使用年限;
(2)关于屋面防水工程、涉及到有防水要求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏工作,其保修期限为五年;
(3)至于供热与供冷系统,此类设施的保修期限定为两个采暖期加一个供冷期;
(4)剩余的电气管线、给排水管道、设备安装以及整体装修等工程的保修期限则为两年。
而其他,如屋顶基座等项目的保修期限则会根据发包者与承包者之间的协议来决定。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
修路征收土地补偿标准有异议怎么办
[律师回复] 解析:
关于小产权房面临拆迁时,我们所了解到的赔偿标准具体包括以下几个方面:
首先,拆迁方将根据被征收房屋的实际市场价值给出相应的补偿;
其次,考虑到被征收房屋可能涉及到搬迁和临时安置问题,因此还会提供相应的补偿;
再次,针对因房屋征收而对受影响房屋经营所造成的停工以及停业损失,同样会给予适当的赔偿。
所谓的小产权房,是指在农村集体土地之上所建造的房产项目,由于它们没有经过相应的建筑审批手续,也没有按照法律法规缴纳土地出让金等相关费用,因此它们的所有权证书并非由国家房管部门发放,而是由乡镇行政机构或者村组织代为发放,故也常被称之为乡产权房。
拆迁补偿,则是指经由合法程序进行的拆迁过程中,拆迁方依照相关规定向被拆迁房屋的所有者进行的合理赔偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
什么时间不允许装修
[律师回复] 解析:
在每周任何法定休息日及国家规定的各类公共假日中,以及工作日上午十二点到下午两点和晚上六点到第二天早上八点的时间段内,都将严令禁止在已经完成建设并正式交付给居住者使用的公寓建筑内部实施产生高强度噪音的装修行为。
上述严密而细致的规定,主要是为了尽可能地降低装修工程可能对周围居民所带来的噪音干扰。
值得我们特别关注的是,即便在法律允许的装修时段内,我们仍然有责任采取有效的噪音控制措施,以最大程度地减轻对周边住户的潜在影响。
以上内容为法律层面的相关规定,如若您在实际生活中遇到了与此相关的问题或者希望得到更为专业的意见和建议,敬请随时向专业的律师寻求帮助。
法律依据:
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
第四十二条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,因商业经营活动中使用固定设备造成环境噪声污染的商业企业,必须按照国务院生态环境主管部门的规定,向所在地的县级以上地方人民政府生态环境主管部门申报拥有的造成环境噪声污染的设备的状况和防治环境噪声污染的设施的情况。
第四十四条禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客。
在商业经营活动中使用空调器、冷却塔等可能产生环境噪声污染的设备、设施的,其经营管理者应当采取措施,使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。
装修合同纠纷时效几年,解决装修纠纷有哪些
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和装修合同纠纷时效几年,解决装修纠纷有哪些相关的法律规定。
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合同事务
甲方诉讼乙方工期延迟违约金有时效吗
[律师回复] 解析:
关于工程违约金请求的诉讼时效,自违约行为首次发生之日起便已开始计时,也即超出合同约定日期后的首日开始。
与此同时,只要违约行为产生了,违约金的诉讼实效也就相应地开始倒数。
这意味着无论在此之后很长一段时间里各方当事人对于债权是否形成或者数额是否有所变动,都不会对此违约金的诉讼时效计算产生任何影响,无需在此基础上再行增加任何时间即可宣告完成和成立。
然而,作为对建筑工程延误责任追责的具体分析,我们必须明确,如果想要对相关责任人进行法律追究并且要求其支付违约金的赔偿,那么在其诉讼时效范围内完成是最为恰当的选择。
如果超过这个规定的时间范围,也就自动丧失了法律追溯权利。
因此,特别需要关注的是,如果一个工程建设项目存在延期竣工的情况,从其延误的第一天起,便可以开始对相关责任人进行法律追究并要求给予违约金的赔偿,但如果这类事件发生的时限长达三年乃至更久,那么此时再去追求这项权利可能就已经为时过晚,因为法定的追诉权已经失效。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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