买房不交房怎么退房？

在房地产开发中，房屋交付延迟和质量问题常见。当开发商不能按时交房或房屋存在质量问题影响使用，购买者可依据合同和法律采取措施。如开发商逾期三个月仍不交房，购买者可申请撤销合同并要求退款或利息。对于严重质量问题，购买者可提起诉讼并寻求赔偿，并有权请专业机构重新评估房屋质量。

房产逾期交付且存在重大质量问题，购房者有权催促开发商履行义务。经三个月等待期后，如开发商仍未解决，购房者可申请退房并追讨定金或房款利息。对房屋主体结构存疑，可委托检测机构重新检视。购房者应依法维权，确保权益不受损害。

若开发商未按约定日期交房且经催促三个月仍未履行，购房者有权要求退房并索回定金或房款利息。房屋质量不达标影响居住，购房者还可主张损害赔偿。若怀疑房屋主体结构问题，可委托资质机构重新检验。购房者应依法维权，确保权益不受损害。