律图审稿专业委员会3轮严审

因为限购政策无法买房定金退吗?

最新修订 | 2024-10-20
4k浏览 6点赞
律师解答
不能。
律师解析
可以要求退还购房定金
限购令出台后,由于首付提高或贷款未能办理,定金退还成为热点话题。
1、新政出台导致首付比例增加的。
2、完全吻合限购条件,买方继续成交也将导致买方无法过户,此种情形下,买方完全有理由以情势变更作为解除合同的理由,并要求卖方退还已收定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

淮安152****3184用户2分钟前已获取解答
宿迁156****1082用户2分钟前已获取解答
徐州135****6308用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125510人选择咨询律师
6911位律师在线平均3分钟响应99%好评
因为限购政策无法买房定金退吗?
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****8740用户1分钟前提交了咨询
    144****6702用户2分钟前提交了咨询
    150****2660用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    144****0344用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****2170用户1分钟前提交了咨询
    166****1120用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    147****5868用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 148****8051用户2分钟前提交了咨询
    156****8462用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****0126用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    157****8846用户2分钟前提交了咨询
    152****7610用户4分钟前提交了咨询
    150****6177用户2分钟前提交了咨询
    146****6277用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    167****5283用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****7537用户3分钟前提交了咨询
    157****7587用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****3245用户2分钟前提交了咨询
    155****1633用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    162****4508用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****2404用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****4225用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****3243用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    155****1823用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****4818用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****2821用户1分钟前提交了咨询
    145****6480用户3分钟前提交了咨询
    136****4762用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****3237用户3分钟前提交了咨询
    174****5585用户1分钟前提交了咨询
    156****8884用户3分钟前提交了咨询
    177****1216用户1分钟前提交了咨询
    161****4680用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****7244用户2分钟前提交了咨询
    162****1103用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****0688用户2分钟前提交了咨询
    138****6211用户2分钟前提交了咨询
    170****6862用户3分钟前提交了咨询
    174****1558用户1分钟前提交了咨询
    172****5420用户4分钟前提交了咨询
    151****2404用户4分钟前提交了咨询
    172****4263用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    132****1708用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****4822用户1分钟前提交了咨询
    138****3087用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****6546用户2分钟前提交了咨询
    175****3758用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****0251用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    153****0356用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****3173用户3分钟前提交了咨询
泰州156****5811用户3分钟前已获取解答
无锡180****5224用户2分钟前已获取解答
常州177****5839用户3分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****1578用户4分钟前已提交咨询
南京177****9700用户4分钟前已获取解答
连云港135****9818用户4分钟前已提交咨询
常州177****3442用户1分钟前已获取解答
盐城134****5844用户1分钟前已提交咨询
泰州134****1154用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换