承租人能否获得征地补偿
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
- 承租人能获得征地补偿。承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求对提前解约造成的损失进行补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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承租人能否获得征收补偿金总体而言，承租者能否获得到征收补偿款需要依据不同的实际情况进行评估和判断。倘若租赁协议中已经有了明确的规定，那么就应当按照这些规定来执行。反之，若无任何相关条款的约束，承租者在符合特定条件的前提下，或许能够获得部分补偿，例如由于征收行为所引发的装修费用损失以及搬迁所需支付的相关费用等等。然而，关于房屋本身价值的补偿，一般来说是属于房屋所有权人的专属权益。
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承租人能否获得征收补偿出租方在特定状况之下可以享有政府征收补偿权益，然而这并非是一种必然的结果。若租赁协议中已经做出了明确规定，将按照规定的方式进行处理。若是未做任何约定，一般来讲，承租方由于被征收而引发的停止生产、业务停滞所造成的损失以及由此产生的搬迁费用等相关成本，都应该有机会获得相匹配的赔偿。例如，对合法经营活动中的承租方，因其所在区域被政府征收导致无法持续经营活动，由此而引发的损失，理论上应得到适当程度的补偿。
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承租人能否获得征收补偿权承租方是否有征收补偿权无统一结论。通常租赁合同无规定且因合法必要征收，承租方难直接获补偿款。但征收给承租方造成经济损失，如装潢、经营损失等，其可能依法获相应赔偿。
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土地承租人可以获得征地补偿吗？土地承租人是可以获得征地补偿的。一般情况下，如果是行政相对人的土地、房屋被行政机关征收的，那么该被征收的土地和房屋的所有权人就是可以获得行政机关给予的相应的补偿的，但是特殊情况下，不是所有权人也是可以获得补偿的。
补偿标准
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承租人可以获得征地补偿款吗？承租人一般不可以获得征地补偿款。因为如果是涉及到土地的补偿的话，是由其房屋的所有权人获得的。比如说为了公共利益的需要征收国有土地上单位，个人的房屋，应当被房屋所有权人所给予公平的补偿。
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商铺承租人如何获得征收补偿？商铺承租人可以获得停业损失及搬迁费等征收拆迁补偿，人们租用商铺做生意的，如果在租赁期限内商铺被政府部门征收拆迁，可以向房东要求赔偿。拆迁补偿款是由征收部门先给房东，然后由房东和承租人协商具体的赔偿。
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承租人能否获得征地补偿
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商铺承租人如何获得征收补偿？
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