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二手房解押过户流程?

最新修订 | 2024-10-29
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卢滨律师律师
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律师解析
二手房解押过户流程
1、先把银行贷款结清,然后带着银行给的回执单号和房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到房屋当地房产交易中心办理注销手续。
2、注销之后,买卖双方需先到房管局进行网签;
3、然后再让评估公司对房屋进行评估,并缴纳相应的税费
4、最后再到房管局办理过户手续即可。
法律依据
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手房买卖必须过户吗 二手房过户流程如何?
是必须要过户的。准备好过户材料,相关人员要到场;抽取办理号;递交材料办理过户;办理税费减免及缴税。
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二手房贷款过户流程?
交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
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二手房过户流程有哪些
1、看房选房。在看房的时候一定要多看几套房屋,确认房子的环境没有问题,至少白天晚上都要去看。找到房源后,就要核实房产的状态,可以选择去当地的房地产交易中心查询。2、签合同。达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款。
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二手房过户流程是什么?
二手房过户流程:①对交易房屋产权进行调查;②买卖双方签订二手房买卖合同过户;③评估房产;④办理贷;⑤向房地产管理部门提出过户申请;⑥房地产管理部门核查;⑦缴纳契税等二手房交易税费;⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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