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房产证如何过户?

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-12
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李超律师
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天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
房产过户流程
1、签订合同房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。
2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费
4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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