过完户没放款能入住吗?
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
- 过完户没放款能入住吗。从理论上看，无论银行是否放款，只要房产已经办理了过户手续，证明房子已经属于买家，有权入住的。但是双方尽量做好协商，毕竟是买家没有付清全款，如果原卖家未搬离此房屋的话，买家需征得卖家的同意，如果卖家同意的话，就可以直接入住了。所以，过完户没放款是否可以入住的问题，应根据实际情况来定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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二手房过户完几天放款在您完成房产过户手续之后，大约需要等待一段时日（约为10天左右）才能够完成资金放款流程。在网上提交完整的申请材料以后的第七个工作日，我们将会对此进行仔细审阅和评估，倘若审核顺利通过，我们将尽快安排您的房产过户事宜，并在过户交易成功之后再次等待7至10个自然日内完成资金发放工作。
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二手房过完户几天放款二手房过户后，贷款发放周期约30-50天。期间需完成房产证书办理（约10个工作日）、房屋信息公示（约12天）、资产评估报告提交（3-5天）。 最后，银行审核贷款人资格（约10天）。整个流程完成后，贷款方可发放。
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二手房过完户要多久银行才放款二手房贷款，银行从最初的办理到审核在到放款一般来讲的话是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。
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贷款还完当天能过户吗?不一定，一般通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证。房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同等一些资料，自己到房管局办理换证业务。
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南昌居住证入户办法办理居住证满两年并缴纳社保可落户南昌。居住证与户籍的关系，向来备受社会关注，在“国家版”《居住证暂行条例》也有涉及。凭居住证如何落户，南昌走在全国前列，已有明确规定。
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成都户口迁入需要多久完成？需要在一个月内完成迁移手续。在成都，想要落户，只要满足落户条件，在工作日去办理户口迁移就行了，是没有时间限制的。但是，户口迁移需要户口迁移证，户口迁移证的有效期是自签发之日起30日。意思是有效期只有1个月的时间，若错过时间，户口就迁移不了了，需要重新办理迁移证才行。
房产纠纷案件·常见问题
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过完户没放款能入住吗?
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南昌居住证入户办法
办理居住证满两年并缴纳社保可落户南昌。居住证与户籍的关系，向来备受社会关注，在“国家版”《居住证暂行条例》也有涉及。凭居住证如何落户，南昌走在全国前列，已有明确规定。
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取保候审保证金就放人了吗
[律师回复] 解析：
关于缴纳取保候审保证金与犯罪嫌疑人人身自由之间关系的阐释：首先，我们需要明确认识到，缴纳取保候审保证金并非预示着犯罪嫌疑人或被告人将立即获得人身自由。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的明确规定，取保候审乃是刑事诉讼过程中的一项强制性措施，其主旨在于确保犯罪嫌疑人或被告人在等待审判期间不会逃避侦查、起诉以及审判程序，同时也不会对社会造成任何危害。而保证金的缴纳正是这一取保候审措施的重要组成部分，其目的在于确保被取保候审者能够严格遵守相关规定。然而，在实践操作中，公安机关、人民检察院或者人民法院在收到保证金之后，会依据案件的具体状况以及被取保候审者的行为表现来最终确定是否解除取保候审措施。若被取保候审者在取保候审期间能够严格遵守相关规定，未曾逃避侦查、起诉及审判程序，亦未对社会产生任何危害，那么在案件审理完毕之后，保证金便可予以退还。反之，若被取保候审者违反了相关规定，则保证金有可能被依法没收，并且还可能面临更为严重的法律后果。因此，缴纳取保候审保证金仅仅是取保候审措施的一个环节，而是否释放当事人则需根据被取保候审者的行为表现以及案件审理的具体情况进行综合判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于缴纳取保候审保证金与犯罪嫌疑人人身自由之间关系的阐释：首先，我们需要明确认识到，缴纳取保候审保证金并非预示着犯罪嫌疑人或被告人将立即获得人身自由。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的明确规定，取保候审乃是刑事诉讼过程中的一项强制性措施，其主旨在于确保犯罪嫌疑人或被告人在等待审判期间不会逃避侦查、起诉以及审判程序，同时也不会对社会造成任何危害。而保证金的缴纳正是这一取保候审措施的重要组成部分，其目的在于确保被取保候审者能够严格遵守相关规定。然而，在实践操作中，公安机关、人民检察院或者人民法院在收到保证金之后，会依据案件的具体状况以及被取保候审者的行为表现来最终确定是否解除取保候审措施。若被取保候审者在取保候审期间能够严格遵守相关规定，未曾逃避侦查、起诉及审判程序，亦未对社会产生任何危害，那么在案件审理完毕之后，保证金便可予以退还。反之，若被取保候审者违反了相关规定，则保证金有可能被依法没收，并且还可能面临更为严重的法律后果。因此，缴纳取保候审保证金仅仅是取保候审措施的一个环节，而是否释放当事人则需根据被取保候审者的行为表现以及案件审理的具体情况进行综合判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
他手机开二手车行的 要跟我合伙拿车 说是客人订了车 这个车款是22w 但是她骗我要25w 车子办完过户按揭放款 就资金回给我的 利润是对半的 但是车子也没拿 款也没回给我
[律师回复] 你有相关证据保留吗，，，
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成都户口迁入需要多久完成？
需要在一个月内完成迁移手续。在成都，想要落户，只要满足落户条件，在工作日去办理户口迁移就行了，是没有时间限制的。但是，户口迁移需要户口迁移证，户口迁移证的有效期是自签发之日起30日。意思是有效期只有1个月的时间，若错过时间，户口就迁移不了了，需要重新办理迁移证才行。
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父亲没钱赔偿想净身出户，名下所有财产都给后妈了，但是儿子想把车过户到他的名下，过完户这个车还跟父亲有关系吗？
[律师回复] 您好，有什么可以帮到您
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快速解决“婚姻家庭”问题
谈恋爱处了四年同居双方见过父母了，然后出轨了，断崖式分手，对我精神上完成了很大的影响，每天吃不下饭，我可不可以要求赔偿精神损失费
[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。
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前女友报复 当晚喝了点酒让他朋友给我电话过去看看，过去后上了我车不愿意回家，然后我说给你开个酒店睡觉，事后12天诬告我强奸，派出所让我过去做讯问笔录，做完后让我走了，派出所调取监控后 有我们之前一年开房记录，和最后一次诬告我强奸的视频，前女友意识清醒的，还在酒店前台扫码出示身份证，进电梯搂着我的腰，进酒店房间挽着我的手
[律师回复] 你好，看具体的案情，有相关的证据证明吗
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贷款还完当天能过户吗?
不一定，一般通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证。房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同等一些资料，自己到房管局办理换证业务。
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房产纠纷
看房前中介向我要了800，说看房不满意就直接退，业务员当场退给我，但是看完房之后不满意，业务员说不知道，打电话不接，业务员找了老板，老板说房源不足，才能退，这犯不犯法
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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房子过户一天能办完吗
大多数的情况下，一天之内是无法办理房子过户的。一般在我们走完了所有的程序之后，不出意外的话，在五天之内就可以拿到房产证了，最迟的话也就是十天之内，当然不同的地方办理房产过户，他所需要的时间也是不同的。
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房产纠纷
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二手房过户完多久领证？
二手房过户完一般在30日内办理新的房产证，涉及到二手房过户的具体程序，还需要根据具体的程序来进行处理，特别是有关材料的提交上，应当严格基于实际来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。
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房产纠纷本人17岁饭店服务员干了一个月没有签合同，干之前口头说压工资15天，干完一个月辞职了怎么要回来那压的工资
[律师回复] 首先，您可以尝试与雇主进行友好协商，说明您已经完成了一个月的工作，并希望按照之前的口头约定，取回被压的15天工资。在协商过程中，您可以强调自己的合法权益，并提醒雇主应遵守相关法律法规。
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快速解决“劳动纠纷”问题
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