小区停电物业要承担哪些责任？
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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如果物业是非法停电的话，需要对业主实施赔偿的责任。但如果是因为电路整修而停电的话，物业没有责任。
我国《民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。所以物业是不能因为业主不交电费而停止供电的。
物业可以对实行停电的情形有：
1、业主欠缴水费电费，物业管理公司对业主住宅停水停电。
2、突遇灾害性事故时，例如，遭遇自然灾害，或维修水电路等。
3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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