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有贷款的房子能过户吗？
- 律师解析
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有贷款的房子能过户。
1、还贷期间的商品房原本是不可以过户的，但现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3、进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
4、购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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贷款的房子能过户吗在我国，贷款的房子是可以过户的，但是过程会比较复杂，并且需要满足一些特定的条件。1.首先，过户贷款房子通常需要得到贷款银行的同意。因为银行是房子的抵押权人，如果房子过户，那么抵押权可能会受到影响。2.其次，如果银行同意过户，那么你需要找到一个愿意接手贷款的买家。3.在过户完成后，买家就成为了房子的新主人，也接手了你的贷款。他需要按照新的贷款合同，继续向银行偿还贷款。若是对贷款的房子能过户吗有疑问的，参考下文。
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