土地使用证需要过户吗？

[律师回复] 能证明是儿子媳妇还贷款，可以分割

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 有效。
可以鉴定遗嘱，都由一人继承。不过不免除其他人的抚养义务。

[律师回复] 可以起诉法院要求他赔偿

[律师回复] 您好，各地占地补偿标准都会有一定差别。07

[律师回复] 你好，具体要看土地性质

[律师回复] 我们精通这方面的业务，我们帮你就是了

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 你好，伤情如何？需要多少医疗费呢

[律师回复] 解析：
根据相关法规，设立土地使用税的缴款期限如下：
对于耕地而言，从其获得政府核准并正式征用协议签署开始计算，若满一整年，即应立即开始支付相应税费；
而非农业用地则需要在得到当地镇府批准后的当月起，按照月份进度逐步开始缴纳此项税务。
而具体的土地使用税的金额，将会以土地使用证书中所注明的实际面积作为统一的计费基准进行判定，同时从土地使用者获取土地使用权的那刻起开始按照年周期分阶段进行征收，每年度进行一次集中收支过程。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第九条
新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

[律师回复] 解析：
在符合中华人民共和国现行法律法规的前提下，若阳台的所有权明确无误地属于个人所有而无任何争议，则当其欲将此阳台进行封装并作他用时，须先获得城市规划行政主管部门的正式许可后方可实施。
若未得到相应批准，即有可能造成违章建筑的认定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
当涉及到无产权证明房屋的拆迁赔偿事宜时，主要有如下三种情形可得到充分的补偿保障：
首先，依据国家政策法规规定，祖辈传承下来的旧住宅屋舍，如果建造时间在60或70年代之前，那么这类房屋在进行拆迁时所能获得的赔偿金额将等同于有产权证明房屋的全额补偿标准；
其次，农村地区的宅基地上所建房屋，同样也属于此类范畴；
最后，历史遗留下来的房屋，即那些在法律及登记制度尚未健全时期所建设的房屋，只要房屋所有者在此期间曾领取过相关的房屋补贴，那么在面临拆迁时，他们所能获得的赔偿金额也将与有产权证明房屋的全额补偿标准相同。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在土地使用权到期后，房屋仍可继续使用且不受任何不利影响。
需注意的是，房屋所有权属于永久性权益，而对于土地使用权方面，则允许其进行相应的续期安排。
通常情况下，土地使用权人须在其期满前最少提前一年向相关部门申请续期，并在获得批准后与有关单位重新签订土地使用权出让合同，同时按规定缴纳相应的土地出让金。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
据相关法规条例所述，各类营运交通工具的法定强制报废年限设定如下：
小型及微型出租车客运汽车适用于运营满八年时进行报废处置，中型出租车客运汽车则是在运营十年后须予以报废，而大型出租车客运汽车的法定报废年限为运营十二年。
此外，公共交通中的公交车型则适用运营十三年后的标准进行报废处理。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第六条
营运载客汽车与非营运载客汽车相互转换的，按照营运载客汽车的规定报废。小、微型出租客运汽车使用年限是8年。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，租赁的商业用房门前的土地使用权限权属一般视情况而定。
具体而言，如果该商业用房的门口正向公共街道敞开，那么其门口所附属的空地使用权通常便属于政府所有；
反之，若该商业用房的门口位于封闭式社区内部，则其门口附属的空地使用权便一般归属商铺所属全体业主共同拥有。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
我国社会保障制度中涉及的医保共有三大类别：
城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险以及新型农村合作医疗。
首先，关于城镇职工基本医疗保险，参保者一旦取得该项保险凭证后，即可使用其前往门诊就医或者于药店购买药品，如账户余额不足以支付，需由个人承担额外费用。
而当其遇到需要住院治疗的情况下，可根据具体医院级别获得80%左右的相关医疗费用报销支持。
其次，城镇居民基本医疗保险的参保流程相对简单，每年只需缴纳保费，但本年度内的保险效用无法开启，仅在下一个年度住院接受治疗时方可享受相应的报销福利。
对于新型农村合作医疗，同样遵循此类原则：
即在缴纳保费并下一年后，参保人员才能于住院治疗过程中享有报销权益。
另外值得注意的是，按照国家法规要求，仅有参加生育险满一整年且依然在参保状态的在职员工，在生育或流产事件发生时，方能享受到生育保险的相关权益。
然而生育保险的管理和执行模式属于地方性事务，因此全国范围内的政策可能存在差异。
法律依据：
《社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的；
退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 解析：
1.员工医疗保险：
由企业承担的这种医保形式通常属于当月缴费义务，次月即可开始享受到相应服务。
此外，持有人医保卡上的余额也可以用于购买药品以及支付门诊产生的相关费用。
当然若是不幸生了病并需要住院治疗，同样可以借助该医疗保险得到相应的报销待遇。
2.新生人群体：
对于那些初次参与到社保体系中的新生婴儿，若能在他们出生后的三个月之内完成相关缴费手续，那么即刻便可享受到上述服务，且出生之后所产生的所有符合医保规定并且可以报销的费用都能够得到妥善处理；
而若是在孩子出生三个月之后才有这个意识办理社保，那么便要等到完成缴费后的第二个月才能开始享受这些服务，在此之前的所有费用则无法进行索赔。
3.或者曾经有过社保经历，然而由于某些原因长时间未能按时续缴，致使累积停滞时长达到了三个月或以上，此时便需要确保六个月的缴费周期已经圆满结束，方能再次恢复享受医保报销的待遇。
这六个月被称为医疗等待期。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 解析：
国有土地使用权出让金也被称作国有土地使用权出让收入，或简称为土地出让收入或土地出让金。
这是由政府通过出让土地等方式，对国有土地使用权进行重新配置所获得的全部土地价款，其中涵盖了受让人支付的征地及拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让收益等多项内容。
根据土地的性质、类别、地价等级以及转变为国有土地性质的类型、获取方式等因素的差异，其价格亦有所区别。
例如，集体工业用地可委托土地评估机构进行评估后，办理补出让手续；
而集体团体用地则可经评估后，申请办理国有划拨手续。
然而，由于各地政策存在差异，具体事宜应向当地土地管理部门进行详细咨询。
集体土地依照用途可分为建设用地与农用地两大类。
农用地若欲转变为国有土地，需先完成转征过程，即将其转化为建设用地；
然后再进行征收，使之成为国有土地。
对于集体建设用地而言，则需先行征收为国有土地。
然而，由于各地实际情况不尽相同，部分地区的集体建设用地可能仅需经过特定审批程序，便可直接视同国有土地进行公开招标、拍卖、挂牌出让，此时的出让金已包含于拍卖款项之中。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 解析：
关于医疗保险中断缴纳方面的问题，由于缴纳主体以及所在地域之间存在差异，因此中断缴纳之后恢复使用医疗保险的时长也略微有所区别。
实际情况请以您所处区域的医疗保险政策为准。
通常来说，若为医疗保险中断缴纳后续补缴，对于由相关单位代为缴纳款项的情况，在完成缴款的次月即可重获使用权限；
然而，对于个人承担费用的此类情形，则需等候大约三个月的时间才能继续享用其服务。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十二条?
个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。
第二十七条?
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 解析：
关于法人一证通的相关申请办理流程如下：
需详细填写法人数字证书的申请表格；
随后，申请人需准备好工商营业执照复印件、个人身份证复印件以及组织机构代码证、社保登记证、税务登记证、住房公积金登记证及汇缴书等相关证件的复印件，前往当地的工商行政部门进行办理。
法人一证通的实际应用主要涵盖了用户登录及用户注册两大环节。
下面是具体的操作步骤介绍：
1、用户登录。
对于物业公司及房地产开发商这类用户而言，首次登录需要首先进入上海市物业管理监管与服务统一认证登录平台的登录页面，接下来选择并点击“企业Ukey登录”选项；
其次，点击“法人一证通登录”链接将可接入上海市法人一证通大众服务平台；
选择并点击“证书登录”按钮进入相应界面，然后根据要求输入Ukey密码；
最后点击“登录”按钮，便可以利用Ukey成功进入系。
特别提醒，若在上海市法人一证通大众服务平台尝试点击“登录”时出现提示信息，很有可能表示尚未安装协卡助手软件，这时候你就需要点击页面下方的“客户端工具”链接进入相应页面，按照指示进行下载，并完成安装操作。
2、用户注册。
对于过去尚未在上海市物业管理监管与服务平台或者上海市物业管理招投标平台上注册过的物业企业或开发商来讲，初次登录时将会自动导向企业注册页面。
在这个页面上，请务必严格执行注册步骤，完毕之后，才能成功进入系统。
法律依据：
《公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。