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土地证上面积或亩数与实际测量不一样怎么办?

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明,申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。
农村土地确权确权原则:
第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准。
测量时,承包面积小于实际种植面积的,应该本着尊重历史,尊重农民意愿,对农户承包在土地四至范围内面积进行测量,据实登记颁发证书,多出的面积不得强行收回。
第二条:已经占用得到补偿的原则上确权时扣减。
也就是说之前农户承包的土地已经被依法征用且得到了补偿,在本村确权登记工作中,一律从原承包地的面积中减除,不再确权登记。
第三条:无法复垦的承包地按照原用途和面积确权。
对因国家及地方修路占用的土地,在确权登记时按照原来的面积和用途确权登记,但对征用后多出的承包地应当确认有承包户,以免发生新的纠纷。
第四条:公益用地占用的分情况处理。
在村、组内因修建公路、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地,已经办理征用手续并给予补偿的,不计算入承包地。未享受一次性补偿的,仍然按照原农村二轮承包面积确权登记。
第五条:在第二轮承包期间,村里动过土地的。
在这种情况下,应当本着尊重历史与现实的原则,通过村民或小组协商,形成决议,按照土地承包现状予以确权登记。
第六条:没有批准进行建设,改变用途的不予确权。
对于农户没有经过批准,自行在承包地上建房变成宅基地以及其他设施的,暂不登记,对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
法律依据
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条
土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地面积与批准面积不一致的,按实地四至界线计算土地面积,确定土地的所有权或使用权。
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房产纠纷
合同诈骗罪数额的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的证据需求主要包括以下方面:
该犯罪行为主要表现为行为人出于非法占有的目的,通过在签订和履行合同的过程中,采取诸如虚构事实或隐瞒真相等欺诈手段,从而从被害人手中获取大量财务的违法行为。
证据方面:
首先,请提供所签订的合同(协议)以及相关文件;
其次,请提供涉嫌人实施诈骗行为时所使用的虚假单位以及冒用他人名义的具体依据,例如:
可能遗留下来的印章、印鉴、伪造的名片、虚假的工作证件、虚假的营业执照,甚至是加盖了虚假公章的各类证明等等;
最后,如果已经有小额合同或部分合同得到了履行,也请提供相应的履行合同的材料作为补充。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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北京盗窃罪数额巨大6万判刑多少
[律师回复] 解析:
1、若盗窃之金额高达六万人民币,此乃“数额巨大”的刑事犯罪行为,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应罚金。
2、根据相关法律法规,盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间,三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定本地区具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
3、对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径,那么罪犯将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉制裁,并且可能会被处以罚款;
而对于数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也需要缴纳罚金;
至于那些数额特别巨大或者有其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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