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土地证上面积或亩数与实际测量不一样如何处理?

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
以实际面积为准,可以要求发证部门对土地证进行更正。2018年土地确权之后,确权证件上注册的面积和实际种植面积不相符,有的比承包合同多点,有的比承包合同少点,2018年的土地确权是以二轮土地打包合同底账、卫星航拍或者人工测量为基础进行的。也就是说二轮土地发包的底账只是参考的一个方面,主要以实测面积为主。
法律依据
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条
土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地面积与批准面积不一致的,按实地四至界线计算土地面积,确定土地的所有权或使用权。
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债权债务
职务侵占罪数额的认定有何规定
[律师回复] 解析:
若该行为涉及到钱财数额在五千元至一万元之间,则属于数额较大范畴,将面临5年以下有期徒刑或相应的拘役处罚;若涉及钱财数额超过十万元,即构成数额巨大之嫌,需承担5年以上的有期徒刑惩罚,且可能被临时查封其财产。此类犯罪的行为人往往是公司、企业或其他相关单位的员工,他们具有非法占有他人财产的意图。若涉及到国家公务人员有类似行为,应按照贪污罪进行定罪处罚。为了确认犯罪主体,需要调阅被害单位的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来证明犯罪嫌疑人的职务与身份信息。
同时,还需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占有的财物是否为其利用职务便利获取的证据材料。
此外,还需要调取财物账目等与犯罪对象和数额相关的证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等文件。
值得注意的是,即使职务侵占全额退回,仍可能面临刑事指控。因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施了侵占行为,其危害后果已经产生,因此无论是否退回财产,都必须接受法律的制裁。
至于量刑标准,主要取决于涉案金额的大小。若涉嫌侵占罪数额较大者,将面临5年以下有期徒刑或相应的拘役处罚。对于那些愿意退赃、退赔的犯罪分子,法院将会结合犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素,根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
怎么对新房面积测量 如何测量房子面积
测量方法:商品房销售面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
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房产纠纷
新刑法挪用资金罪数额较大是多少
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,若行为人擅自挪用所在机构或公司的流动资金,且金额在1万元至3万元之间,则会被视为"数额较大"。同样,如果这些公司、企业或者其他单位的雇员利用其职务的便利条件,将本单位的资金据为己有或者借给他人,那么只要涉及以下任何一种情况,就应当被认定为犯罪并予以追究刑事责任:
(一)行为人挪用本单位资金的数额在1万元至3万元以上,并且已经超过了三个月仍未归还;
(二)行为人挪用本单位资金的数额在1万元至3万元以上,并且将这笔资金用于了营利性活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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房屋面积该怎样测算
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积 3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算 4、楼梯间、电梯(观光梯)井、管道等均按房屋自然层计算面积。
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房产纠纷
房屋拆迁面积如何测量?
房屋拆迁面积委托具有资质的评估公司的有关规定依据《房产测量规范》测量,评估公司由被征收人协商选定,对于协商不能达成一致的,可以采取多数决定、随机选定等方式确定评估机构。
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征地拆迁
合同诈骗罪的数额较大认定有几种
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪中“数额较大”之规定,可依据以下标准进行判断:
首先,若行为人是个人诈骗公私财产,金额则需达到人民币5000元至上年度人均收入两倍;
其次,若诈骗行为是由单位中的领导干部或其他直接责任人以单位集体名义实施的,且诈骗所得的款项均为单位所有,那么该类情况下,被害单位的诈骗犯罪数额将会被核定为人民币5万元至上年度人均收入的二十倍之间。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
洗钱罪50万量刑标准数额是多少
[律师回复] 解析:
对于涉及洗钱行为且金额达到五十万元人民币的犯罪,其处罚标准通常是五年以下有期徒刑或拘留,同时还要处以洗钱数额的百分之五至百分之二十以下的罚款;若情节更为严重者,将被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样要处以洗钱数额的百分之五至百分之二十以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
房产测绘纠纷之房屋面积测绘应注意什么
申请预售房屋建筑面积测绘需提交以下材料:⑴ 建筑施工图(总平面图、平、立、剖)及设计软盘⑵ 土地使用权出让合同书;⑶ 建设用地规划许可证 ⑷ 施工图建筑面积测绘报告
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房产纠纷
抢劫罪的入刑数额是多少
[律师回复] 解析:
首先,关于抢劫罪的量刑标准金额问题,倘若抢劫数额达到1000元人民币的程度,那么司法机关可以依据此数字,向上浮动三个月的时间来确定基准刑期;如果抢劫数额超出了这个标准,且每多出150元到250元不等的额度,就可以在基准刑期中相应地增加一个月作为刑期增幅;
至于抢劫数额超过1万元的情况,则可根据每次增加1500至2500元的额度,进行一次性刑期调整。
其次,对于抢劫罪这一犯罪类型的构成条件,主要包括以下几个部分:
首先,抢劫罪所侵害的客体主要为公私财物的所有权以及相关民众的人身权利;
其次,从客观角度来看,抢劫罪的表现形式主要体现为行为人对公私财产的所有者、保管者或守护者采取当面行使暴力手段、威胁恐吓或是采取其他对人身进行强制的方式,最终实现强夺公私财物的行为;
再者,抢劫罪的参与者一般以普通人为主体,即只要年满14岁并且具备刑事责任能力的自然人,都能够成为该罪行的实施者;
最后,从主观层面上讲,抢劫罪的行为人必须持有明确的直接故意心态,同时还需要怀揣着非法占有公私财物的意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
盗窃罪数额判刑多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑期限,通常需依据案情的具体细节进行深入分析。总体而言,其量刑标准可归纳为以下几点:
首先,当行为人实施盗窃行为,且涉案金额达到了数额较大的程度,或者是在犯案过程中实施了多次盗窃、入室盗窃、持有凶器盗窃以及扒窃等行为之一时,根据我国《刑法》相关规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处相应罚金;
其次,若涉案金额达到数额巨大的程度,或者存在其他严重情节,那么行为人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时也会被课以罚金;
最后,如果涉案金额高达数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么行为人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处相应罚金或没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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