使用权房子动迁了怎么办？
最新修订 | 2024-09-23
2.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
1、房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。被征收人是房屋的所有权人，只有使用权的第三方不直接与征收人有法律主体关系。
2、房屋拆迁会造成使用权灭失，造成一定的损失，这是使用权人与房屋所有权人之间的民事行为，双方可以协商解决，可以按原合同约定履行义务，合同中未明确表明的事宜通过协商解决争议，协商不成的可以通过人民法院诉讼解决。
拆迁主管部门在批准拆迁申请后，应通知房屋拆迁所在地的公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户，以防止拆迁范围内的被拆迁人不合理的增加，加重拆迁人的安置负担和拆迁难度。拆迁范围内合法拥有房屋或合法使用房屋并具有正式户口的人，才能成为拆迁补偿和安置的对象。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
使用权房子动迁了如何办为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。1、房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。被征收人是房屋的所有权人，只有使用权的第三方不直接与征收人有法律主体关系。
-
单位使用权房子动迁怎么办？单位使用权房子动迁应当积极的搜集相关的材料，然后和对方协商征收补偿。毕竟在这种情况之下的话，为了社会公共利益的需要，征收土地上单位个人的房屋，应当对于被征收房屋的所有权人给予公平的补偿，需要弥补其损失。
-
使用权房子动迁了怎么办为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 1、房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。被征收人是房屋的所有权人，只有使用权的第三方不直接与征收人有法律主体关系。
-
使用权房子动迁怎么办《国有土地房屋征收补偿条例》规定为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
房屋拆迁
-
使用权的房子动迁费怎么分？使用权的房子动迁费怎么分需要根据行政机关和行政相对人之间协商以及被拆迁的行政相对人之间的协商确定，行政机关可以选择以货币补偿或者是产权置换的方式予以补偿，如果是协商不成的，可以选择诉讼或者是其他方式处理。具体的拆迁补偿分配方式可以参考下文。
房屋拆迁
-
使用权房子动迁怎么办《国有土地房屋征收补偿条例》规定为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125480人选择咨询律师
使用权房子动迁了怎么办？
一键咨询
使用权房子动迁怎么办
《国有土地房屋征收补偿条例》规定为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
10w+浏览
征地拆迁单行线逆行一小段使入人行道停车到停车位
[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
离婚五年后，有一套安置房是拆迁得来的也有我的名额，但是着套房子通过我写了委托书他去签字的，会有影响可以起诉要回吗
[律师回复] 若该安置房是基于你和前夫婚姻关系存续期间的共同财产拆迁所得，你本就享有相应份额，即使委托签字，也不影响你对该份额的权利
3.1w浏览
使用权的房子动迁费怎么分？
使用权的房子动迁费怎么分需要根据行政机关和行政相对人之间协商以及被拆迁的行政相对人之间的协商确定，行政机关可以选择以货币补偿或者是产权置换的方式予以补偿，如果是协商不成的，可以选择诉讼或者是其他方式处理。具体的拆迁补偿分配方式可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁父亲去世了，我可以继承农村宅基地，享受折迁补偿吗因为我是城镇户口
[律师回复] 你好，可以进行继承，有需要可进一步与我沟通
3.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
3.7w浏览
单位使用权房子动迁怎么办？
单位使用权房子动迁应当积极的搜集相关的材料，然后和对方协商征收补偿。毕竟在这种情况之下的话，为了社会公共利益的需要，征收土地上单位个人的房屋，应当对于被征收房屋的所有权人给予公平的补偿，需要弥补其损失。
10w+浏览
想了解，我用自己的住房经营旅馆近十年，有营业执照和特种行业许可证，但房屋性质是住宅，现在房屋牵涉要拆迁。请问：我能够要求按商业用房进行还产吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，谢谢
4.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
使用权房子动迁了怎么办可以获得赔偿吗？
使用权房子动迁了可以获得赔偿的。房子如果动迁了，也就意味着原土地被政府进行了征占，这种情况下是可以获得相应的补偿的，这项补偿一般称为是征地补偿，国家相关部门需要按照相应的标准对公民进行赔偿。
10w+浏览
征地拆迁
使用权房子动迁款给承租人吗？
使用权房子动迁款是不会给承租人的。承租人只是与租赁房签署了租赁房屋的合同，对于房屋只有一定期限的暂时使用居住权，并不拥有实际的产权，因此房子动迁的动迁款与承租人是没有关系的。
10w+浏览
