土地抵押权的效力应该如何进行确定
最新修订 | 2024-12-19
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- 律师解析
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1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。
2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。
3、土地使用权抵押应当进行地价评估。
4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。
- 法律依据
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《民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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? 个性化偿还方案：如果个人能力不具备偿还当前债务，但依然有工作及收入可以适应少量偿还，可以依据自身情况向发卡行申请个性化偿还方案。这种方案的优势在于停止催收、停止利息、停止罚息，降低偿还压力，最长可达5年60期。
? 停催挂账处理：如果个人能力不具备偿还当前债务，或是债务量超出自身偿还能力，可以申请停催挂账处理。这种方式的优势在于停止催收行为，降低起诉概率，宽限偿还时间。
? 延期偿还：如果短时间内无力偿还，但预计近期资金周转过来后可以马上进行偿还，可以向发卡行申请延期偿还。这种方式的优势在于争取更多的偿还期限，并且不收取利息且没有催收。
? 与银行协商：一旦发现信用卡逾期无法偿还，首要任务是与信用卡银行联系并说明情况，寻求银行支持和协商个性化还款计划。
? 寻求法律帮助：可以委托律师与银行协商，争取优惠还款计划，如延期还款、减免罚息等。
? 避免刑事责任：如果逾期金额较大，经银行催收后超过3个月仍不归还，可能会被认定为恶意透支，从而承担刑事责任。因此，及时与银行沟通，制定还款计划是非常重要的。
请记住，逾期会对个人信用记录造成损害，影响未来借贷、再分期等各项金融业务。因此，尽早偿还债务是最佳解决办法。
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? 与银行协商：一旦发现信用卡逾期无法偿还，首要任务是与信用卡银行联系并说明情况，寻求银行支持和协商个性化还款计划。
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? 避免刑事责任：如果逾期金额较大，经银行催收后超过3个月仍不归还，可能会被认定为恶意透支，从而承担刑事责任。因此，及时与银行沟通，制定还款计划是非常重要的。
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我这边一辆130货车挂到一个公司了，一年要500元的管理费，车子是2013年4月份买的，管理费交到2017年4月份，随后在2018年我的车开到外地了，车掉进山沟里弄不出来，现在被公司起诉，要管理费
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。。
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债权债务您好，徐律师，我想咨询一下我和公司发生一些争执，我现在已经申请劳动调解了，我想了解一下就是我的胜算多大，现在我是孕期，孕七个月，现在没有和我签订劳动合同，开始是我提出休产假，然后后期老板提出上半天班，然后工资减半，保险平分，在保险平分上我持不同意的态度，多次和园长沟通并没有效果，在十一月底再次和我沟通让我十二月不用上班，再交三个月的保险但是平分，我并没有同意，后期就是各种有意针对我，在背后诋毁我，现在我已经进行了投诉和劳动调解，胜算是多大
[律师回复] 你好，根据你说的情况胜诉率很高
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土地使用权抵押注销可以到相关部门进行办理注销，在进行注销的时候需要提交土地使用权质押注销登记的书面申请书和国有土地使用证的原件以及抵押权解除合同或者抵押人同意进行注销的证明。
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[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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收回土地有合法程序吗？
[律师回复] 收回土地有合法程序吗？
收回土地使用权是一个涉及到法律和行政程序的复杂问题。在中国，土地的所有权分为国家所有和集体所有两种形式，而土地使用权则是通过法律规定授予土地使用者的一种权利。收回土地使用权的程序和条件在法律上有明确的规定，以确保这一过程的合法性和公正性。
首先，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关实施条例，收回国有土地使用权需要满足特定的法律条件。这些条件通常包括土地使用者违反土地使用合同的约定、土地闲置超过法定期限、不符合土地利用总体规划等情况。具体程序通常包括由土地行政主管部门提出收回申请，经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准。
对于集体土地的使用权收回，《土地管理法》也有相应的规定。通常情况下，集体经济组织可以因乡（镇）村公共设施和公益事业建设的需要，申请收回土地使用权。这一过程需要经过民主决策，并报经原批准用地的人民政府批准。
此外，收回土地使用权涉及的补偿问题也是法律规定的重要内容。为了维护土地使用权人的合法权益，法律要求在收回土地使用权时，必须给予合理的补偿。补偿的标准和程序通常根据土地的使用性质、市场价值以及收回的具体情况来确定。
总的来说，收回土地使用权是一个需要严格遵循法律程序的行政行为，涉及到多个法律法规的综合运用。任何不符合法定程序的收回行为都可能被视为违法，土地使用权人有权通过法律途径进行申诉和维权。
收回土地使用权是一个涉及到法律和行政程序的复杂问题。在中国，土地的所有权分为国家所有和集体所有两种形式，而土地使用权则是通过法律规定授予土地使用者的一种权利。收回土地使用权的程序和条件在法律上有明确的规定，以确保这一过程的合法性和公正性。
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