买楼不退定金怎么办
最新修订 | 2024-08-12
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- 律师解答
- 定金一般会抵作价款。
- 律师解析
-
根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：
一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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买楼不退定金怎么办面对购房定金退还问题，建议首先与出卖方协商。若协商无果，可寻求调解委员会帮助。若调解仍失败，可拨打12315投诉。 最后，若以上途径均无效，可诉诸法律，要求无条件退还定金。
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买楼定金没退怎么办?如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；2、寻求调委会出面调解处理解决；3、拨打12315举报；4、向法院起诉；5、消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为订金或预约金。
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二手房纠纷
房屋买卖案件·常见问题
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买楼不退定金怎么办
一键咨询
买楼不退定金怎么办
面对购房定金退还问题，建议首先与出卖方协商。若协商无果，可寻求调解委员会帮助。若调解仍失败，可拨打12315投诉。
最后，若以上途径均无效，可诉诸法律，要求无条件退还定金。
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你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
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[律师回复] 你好，请详细说明一下情况
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买楼定金不退怎么办
针对购房定金未返还问题，建议首先与出卖方协商，寻求最佳解决方案。如纠纷难以解决，可寻求调解委员会介入。
同时，可拨打12315投诉热线求助。若以上方法均无效，消费者有权向当地法院提起诉讼，要求出卖方返还押金。请保持警惕，甄别信息真伪，避免不必要的损失。
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同时，根据我国现行的法律法规，若支付定金的一方未能履行其合同义务，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其合同义务，则应按照约定的比例双倍返还定金。
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其次，若为楼上住户行为所导致，则责任理当由楼上住户来承担；
最后，若确认渗漏现象源自物业服务方面存在疏漏，那便应由物业管理公司为此事负责处理。
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买楼定金不退怎么办
针对购房定金未返还问题，建议首先与出卖方协商，寻求最佳解决方案。如纠纷难以解决，可寻求调解委员会介入。
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[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
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[律师回复] 你好，签订了劳动合同了吗
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房产纠纷你好我想问一下楼上使用震楼器一晚上都在超，多次报警无用，我该怎么办
[律师回复] 您好，建议您保留相关证据起诉至人民法院，
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买楼定金能退吗
购房过程中，因购房人原因导致合同解除，定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除，或协议内容未能达成共识，双方均无责任，定金可退还。若因出售方原因解除，购房方有权要求双倍返还定金。
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