买房交了定金签了认购书能退吗
最新修订 | 2024-09-30
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：
一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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签了认购书不想买了怎么办若买受人未按时签署合约，定金不退；若出卖人违约转让房产，应支付双倍定金赔偿。双方如期签约，定金可转化为购房款或退还；违约则按原则处理。因预售契约或补充协议分歧导致未签约，出卖人应全额退还定金。若签约时修改认购书条件，如房价、房号、面积等，视为违约，按相应规则处理定金。
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签了认购书不想买了怎么办若签订购房意向书并支付定金后反悔，需先查阅意向书中关于定金返还的条款。不同意向书可能有不同规定，有的可能不退还定金，有的可能在特定条件下返还。若符合返还条件，需提交书面申请和相关证明文件，如身份证明、意向书、定金收据等。若意向书规定定金不可返还，可尝试与开发商协商解决方案。在签订前，务必全面理解意向书条款，特别是定金返还部分。
房屋买卖
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买房交了定金签了认购书能退吗
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签了认购书不想买了怎么办
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房产纠纷
工伤认定过程中不认可怎么办
[律师回复] 如果在工伤认定过程中不认可，您有权在规定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。
首先，需要明确不认可的具体原因和依据。若认为工伤认定的事实不清、证据不足，应当收集能支持您观点的新证据。
在申请行政复议时，复议机关会对工伤认定的程序和依据进行审查。若选择提起行政诉讼，法院将依法对整个工伤认定的合法性进行全面审查。
但要注意，申请行政复议或提起行政诉讼都有严格的期限限制，一般是自收到工伤认定结论之日起60日内申请复议，6个月内提起诉讼，错过期限可能导致您失去相应的权利。
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想了解，我偷拿了公司200块但是后面我又主动承认了错误并归还回去了这个要被拘留吗？
[律师回复] 虽然还回财物，但仍可能承担相应责任，还需看单位的态度
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，私拿公司物品，金额较小（如200元）虽然不构成犯罪，但违反治安管理处罚法，可能会被处以拘留和罚款?
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签了认购书不想买了怎么办
若签订购房意向书并支付定金后反悔，需先查阅意向书中关于定金返还的条款。不同意向书可能有不同规定，有的可能不退还定金，有的可能在特定条件下返还。若符合返还条件，需提交书面申请和相关证明文件，如身份证明、意向书、定金收据等。若意向书规定定金不可返还，可尝试与开发商协商解决方案。在签订前，务必全面理解意向书条款，特别是定金返还部分。
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传播淫秽物品罪刑法具体规定是什么，想了解：我传播淫秽物品如何认定犯罪情节？
[律师回复] 传播淫秽物品罪（刑法第364条第1款），是指不以牟利为目的，在社会上传播淫秽的书刊、影片、录像带、录音带、图片或者其他淫秽物品，情节严重的行为。传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。
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朋友介绍的您。
我亲戚介绍她亲戚关系借款债务，夲息合计6万5，未起诉。
我想按家庭债务起诉，立案同时申请保全，近快判决，走拒执方向，拿到立案告知书，逼着老赖还钱。
[律师回复] 你可以向法院起诉来要你的钱
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签了认购书不想买了怎么办
若签订购房意向书并支付定金后反悔，需先查阅意向书中关于定金返还的条款。不同意向书可能有不同规定，有的可能不退还定金，有的可能在特定条件下返还。若符合返还条件，需提交书面申请和相关证明文件，如身份证明、意向书、定金收据等。若意向书规定定金不可返还，可尝试与开发商协商解决方案。在签订前，务必全面理解意向书条款，特别是定金返还部分。
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房产纠纷
你好我想问一下，我提交了工伤认定材料已经有一个多月了，回执也已经收到了，现在公司这边答应给我赔偿，但是要叫我去人社局把工伤认定撤销才给我打钱还叫我签一个协议，公司说我撤销了协议签了钱才打给我，我就想问一下像公司这种会不会套路我什么，假如我撤销了不给我打钱怎么办？还有就是我一但撤销
[律师回复] 收到，马上安排人员和你联系
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买房认购书签了还能退房吗
购房者有权退房。一、尝试与开发商友好协商解决问题；二、合同明确退房条款或法律规定，条件符合时，发送书面退房通知，通知送达即解除买卖合同。未达退房条件通常无法直接退房。建议遵守规则，慎重考虑强制退房，以免违约责任及支付违约金。
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房产纠纷晚上好！企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
[律师回复] 企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
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快速解决“房产纠纷”问题
买房交了首付签了认购书能退吗
1.购房者若提交虚假材料或信用不良导致贷款被拒，应承担违约责任。
2.开发商未获预售许可或销售现房不具备使用条件，经银行审慎调查不通过，购房者有权要求返还首付款和定金，并承担利息损失。
3.因银行原因导致的贷款问题，通常通过签署补充协议允许购房者限期补足款项；若未补足，开发商有权解除合同。
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