买房子给的定金可以退吗?
最新修订 | 2024-10-08
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- 律师解答
- 不能。
- 律师解析
- “定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房子退房定金给退吗?房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金等。
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如果是买房子给定金能退吗？如果是买房子给定金是可以退的，但是只有在法定的情形下才可以退还，一种情形是双方当事人已经按照定金合同的约定履行了权利义务，并且履行没有瑕疵；第二种情形就是非因双方当事人一方的原因导致合同不能履行。
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买卖房子定金给退吗买卖房产的定金，在双方按约履行且无违约时，应抵扣房款或退还；因自然或不可抗力因素导致合同无法签订且责任不明确时，定金可退还；若卖方违约导致合同无法执行，定金可酌情退还为两倍。
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买房子定金给退吗在多数情况下，定金不退。但在特定条件下可退回：双方按约履行时，定金可抵货款或原数退还；因特殊情况导致合同无法签订或无法达成共识且非双方责任时，定金可退；卖方违约导致交易无法履行时，定金双倍退还。
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买房子给的定金可以退不买房子的定金是可以退的，但是需要符合法定的条件。例如，如果双方因为购房合同的条款没有办法达到一致的意见，那么购房者要求退房的话，一般情况下，开发商都是会将定金归还给购房者的。如果对方不退还，那么可以直接投诉的。
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买房子定金不给退怎么办？可以和对方协商退还定金的问题、可以向调委会寻求帮助处理纠纷、可以到相关部门进行举报、向法院起诉处理。一般情况下是开发商如果没有过错的仅仅是因为消费者反悔的，通常情况下是不退还定金的。
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买房子给的定金可以退吗?
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在多数情况下，定金不退。但在特定条件下可退回：双方按约履行时，定金可抵货款或原数退还；因特殊情况导致合同无法签订或无法达成共识且非双方责任时，定金可退；卖方违约导致交易无法履行时，定金双倍退还。
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购房意向金在特定条件下可退还。定金作为履约担保，支付后即成立。双方按约履行，定金可抵交易款或退还；收取方违约需双倍赔偿，支付方违约则定金不退，作为经济处罚。这符合法律法规，确保交易公平。
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