法律上借名买房有什么规定?
最新修订 | 2024-02-22
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包敬立律师
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法律上借名买房的规定：是如果借名买房的协议是依法订立的，内容真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，借名买房协议是有效的，房屋的实际归属是归借名人所有。
民法就是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间的人身和财产关系的法律规范的总称。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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法律上承认借名买房吗借名购房合同需法律视角审视，深入剖析其本质，同时考量各种情境下的法律保障。这不仅关乎合同双方的权益，也体现法律对公平正义的维护。确保权益明确，法律保护得当，是借名购房合同的关键。
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借名买房的法律规定《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。在遵循法律强制性规范和社会公众利益的前提下，当事人可自主进行交易活动。北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条规定：双方约定一方向他人代购房屋并登记于该人名下时，实际拥有人有权请求办理所有权变更手续。
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法律上借名买房有什么规定借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议。1、“借名买房”情形下真正购买人所举出的间接证据能够形成完整的证据链条证明其系真实购房人的，应当确认其系真正的房屋产权人。2、书面合同不是“借名买房”的必要条件。3、不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。
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借名买房协议法律上是否有效？借名买房协议如果是符合法律规定的是有效的，如果是不符合法律规定的，那么就无效，借名买房的风险很大，因为借名买房出现纠纷的，想要维权也比较困难，借名买房的容易出现违约风险，一旦发生违约情况，而签订的协议有不符合法律规定的，就是无效合同了。
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借名买房协议法律上是否有效？
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[律师回复] 解析：
对于当下无能力偿还所背负之债款问题，您可与其债权方进行充分交流和协商，商讨制定分期付款、推迟欠款支付时间或是债务减少等妥协方案。
假如对方并未应允此类解决方式，且坚持要将您告上法庭寻求法律途径解决争议，那么在对方启动诉讼程序之后，您应力求保持积极态度对待此问题，全力以赴地应对庭审过程，力争在法庭上实现分期还款或设定明确还款期限等合理要求。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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假如对方并未应允此类解决方式，且坚持要将您告上法庭寻求法律途径解决争议，那么在对方启动诉讼程序之后，您应力求保持积极态度对待此问题，全力以赴地应对庭审过程，力争在法庭上实现分期还款或设定明确还款期限等合理要求。
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