夫妻只有一套房子离婚如何分?

[律师回复] 解析：
对于先生在婚姻中欠下的款项，妻子是否有义务偿还呢？具体解答如下：
首先，若此笔债务被认定为夫妻双方的共同责任，那么作为妻子，将负有不可推卸的还款义务。
其次，当夫妇俩在婚姻关系存续阶段就财产进行了自行分配协议并向外界明确公布时，丈夫或者妻子若需对外承担债务，只要第三者明知这一商定条款，便可以仅用其个人所有的财产来履行清偿责任。
法律依据：
《民法典》根据第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零六十五条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿”。第一千零六十四条规定。

[律师回复] 解析：
一份符合如下条件的定金条便具备了相应的法律约束力：
首先，该条款应清晰明确且合法有效；
其次，定金必须实际交付给对方。
依据我国相关法律法规，定金合同自当事人按照约定实际交付定金之日起生效。
已经依法订立方的合同，从其成立之时即产生法律约束力。
另外值得注意的是，定金不能超过合同交易金额的20%，超出此比例的部分将丧失定金的法律效力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
?【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，往往只有在夫妻双方均知情且达成共识的情况下所产生的债务才会被视为夫妻共同债务；
而当某方对债务的存在全然不知情时，该债务通常不被定义为夫妻共同债务。
这主要是因为，承认债务属于夫妻共同债务需要具备以下两个基本条件：
首先，需满足夫妻二人共同签字或一方在事后予以明确认可的共同意思表示原则；
其次，要么是在婚姻关系持续期间，其中一方主动承担了家庭生活所需的全部或部分债务压力。
然而，无论是哪种情况，夫妻共同债务都应由当事人双方共同承担偿还责任。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
关于因遭受工伤事故而导致双眼失明者能够领取的赔偿额度，据了解大约在人民币7至10万元之间。
若被评定为七级伤残程度，则可享受一次性的伤残补助金，其金额相当于13个月的个人平均工资收入。
若因工伤事故导致员工丧失了正常的工作能力，或许可以按照月度领取相应的伤残津贴。
具体的赔偿金额将根据伤残级别、个人平均工资水平以及所在地的最低工资标准等因素综合决定。
其次，对于一次性工伤医疗补助金的给付问题，通常在劳动合同或聘用合同到期终止时，或者当劳动者主动提出解除劳动、聘用合同时，由工伤保险基金负责支付。
至于一次性伤残就业补助金，则由用人单位承担支付责任，具体的支付标准由各省、自治区、直辖市的人民政府自行制定。
此外，可能还涉及到医疗费、住院伙食补助费、交通费、食宿费、辅助器具费以及停工留薪期护理费等相关费用的支付。
最后，具体的赔偿金额需依据实际情况及当地政策法规予以确定。
我们强烈建议您向当地的劳动保障部门进行咨询，或者寻求专业律师的帮助，以获取更为精确的赔偿金额计算方法与流程指引。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。

[律师回复] 解析：
异地置业购房方面，若当事人持有多套房产或者身上尚有未结清的房屋按揭抵押债务，那么此类情况即被视为第二套住房购置。
然而值得注意的是，各地关于第二套住宅购买的具体政策法规及相应的交易禁令性条款各异，因此，在购房过程中，我们必须依据当地规定进行操作和准备。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复] 解析：
关于二套房缴纳契税的最新政策为：
对于房产证和土地证上，夫妻双方进行“增加姓名”、“删除姓名”、“更换姓名”或者调整共有人权分配比例等情况，均无需再缴纳相应的契税；
同时，若为合法继承人传承土地与房屋的所有权，同样可享有免征契税的优惠待遇；
而对于个体消费者选购家庭中的第二套改善型住宅，其中户型面积小于等于90平米者，将按照1%的税率进行契税征收；
而户型面积大于90平米者，则需按照2%的税率进行契税征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
一般而言，婚前房产的增值并不被视为共同财产。
夫妇中任何一方在结婚前所拥有的单独房产，在婚后自然而然地实现了价值增长，这并不算入夫妻双方的共有财产之中。
除非夫妻双方事先签订过明确的财产协议，规定那套房产在婚后将属于共有的情况下，那么该房产价值上的上涨部分才会被视作夫妻的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律之规定，若支付金钱而未产生性关系者，通常情况下不应被视为嫖娼行为。
然而，若经证实当事人确实怀有主观的嫖娼意图，即使未能形成实际的性关系，亦可据此予以判定为嫖娼事件。
在此类事件中，虽然嫖娼行为尚未达到刑事犯罪的程度，但仍将面临治安管理处罚。
对于涉及卖淫或嫖娼的行为，将处以十日至十五日的拘留，同时可并处五千元人民币以下的罚款；
若情节相对轻微，则可能仅处以五日以下的拘留或五百元人民币以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
丈夫所持有的银行卡债务，其对于妻子的影响并不必然存在。
然而，当丈夫在婚姻关系持续期间以个人名义承担了满足家庭日常所需的所有债务时，便可能对妻子产生一定程度上的影响。
根据相关法律法规，具体情况如下描述：
首先，如若夫妻分别签署或其中一方于事后认可此项债务，可将之视作夫妻之间的共同债务；
其次，如若夫妻中的某一方在婚姻关系持续期间用个人名义去负担家庭日常所需的债务，在债权人以夫妻共同债务为由提出诉讼请求时，人民法院应给予支持；
最后，在婚姻关系持续期间，如若夫妻中的某一方以个人名义承担的债务超过了家庭日常生活所需，那么债权人以夫妻共同债务为由提出诉讼请求时，人民法院将不会给予支持，除非债权人能够提供证据证明该笔债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营或是基于夫妻共同意愿而产生的。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
关于离婚诉讼的审理地点问题，并非仅限于前往被告所在地的法院进行起诉。
若原告为维护自身婚姻权益而决定诉诸法律，那么被告的住所以及经常居住地均具有法定的司法管辖权。
但在特殊情况下，倘若被告住所与经常居住地无法完全吻合，则应当将案件提交至经常居住地所属的人民法院进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系依然存在且没有终止的情况下，夫妻双方可以共同选择用他们的共有财产购买保单，而不论作为投保人还是被保险人的身份，均由同一方的配偶担任。
若在离婚过程中，这个保险期限仍处于有效期之内，但投保人却不愿意再继续履行其保险义务，此时，保险公司有责任将相应的保险合同中的现金价值部分全额返还至夫妻两人的共同财产之中。
换句话说，这笔钱应该根据财产分割协议进行分配；
反之，如果在离婚阶段投保人决定选择继续执行保险合同，那么作为投保人的配偶也有权获得该保险合同现金价值的一半。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
确实如此，依据我国相关法律法规的明文规定，只要依法领取了结婚证书，即可宣告婚姻关系的确立。
换句话说，合理合法的夫妻关系都是自具体办理完结婚登记手续，成功取得结婚证书的那刻开始计算的。
在法律层面上，我们获悉，缔结婚姻的唯一且合法的程序便是获取结婚证书。
唯有结婚证书（包括《夫妻关系证明书》）才能作为证明婚姻当事人婚姻合法性的唯一凭证。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
资深法律专家表示，在相关情况下，交警扣留电动车具有合法性。
对于此类交通工具来说，如果其真实身份为机动车并在道路上行驶时未悬挂机动车号牌或未随身携带行驶证和驾驶证的，交警有权依据职权实施扣留措施；
而对于非机动电动车而言，若驾驶人员违反交通规则且拒绝接受罚款处罚，同样可依法对该车辆实行暂时扣押。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。

[律师回复] 解析：
倘若不幸发生了交通事故，作为双方当事人，应当立即向当地警方报案，以确保赔偿责任能够依法按照双方所负责任的比例予以确定。
关于赔偿方面的相关事宜，以下是详细说明：
第一种情况，如果事故责任属于某一方，并且其所驾驶车辆已购买交强险，那么该保险公司将在保险限额范围内承担所有的赔偿责任；
具体来说包括财产损失2000元、医疗费用10000元以及残疾人赔偿金在内的总计110000元。
第二种情况，若赔偿金额超过上述交强险限额，则超出部分应由车主或者驾驶员根据各自所负责任的比例来分担赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的；
由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在涉及婚内出轨导致离婚的案例中，通常情况下，不满两周岁的幼儿将被判由母亲抚育。
对于年满两周岁及以上的子女，法院将优先考虑具有优越育儿环境的一方来承担监护责任；
至于八周岁以上尚在成长过程中的未成年人，当其随父亲或母亲共同生活遇到争议的时候，应当充分尊重并侧重于子女自身的意愿和选择。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
一、夫妻间所负担的义务主要包括如下几大方面：
1、夫妇双方对于子女具有相等的抚育及教导的权力和义务。
抚育以及教育子女乃是夫妇双方平等的义务，亦是他们作为父母的责任所在。
当未成年子女导致他人遭受伤害或者产生某种程度的损害之际，夫妇双方须平等承担相应的经济赔偿责任；
2、夫妇双方均负有实行计划生育之义务。
计划生育乃我国相关法律中的一项基本原则，同时也是每一位公民必须遵循的准则。
在婚姻关系中，不论是丈夫抑或是妻子，皆应平等地履行生育义务；
3、夫妇双方均有互相扶养的义务。
夫妇双方作为共同生活的伴侣，无论是在精神层面的相互慰藉，还是在经济层面的相互扶持，只要在生活中遇到困难，其中一方陷入困境，那么另一方便需承担起扶养对方的义务；
4、夫妇享有平等的财产处置权，若有任何一方未经许可擅自进行处置，那么在法律上将被视为无效；
5、夫妇共同承担的债务，双方均有平等的偿还义务。
二、夫妻间所享有的权利主要包括如下几个方面：
1、夫妇双方均有权参与生产、工作、学习以及社会活动等各项事务，任何一方均无权对另一方施加限制或者进行干预；
2、在家庭日常生活所需的情况下，由夫妻一方实施的民事法律行为，对夫妇双方均具有约束力，但若夫妇一方与相对人另有约定的情形除外；
3、在婚姻关系存续期间，夫妇从法律规定范围内获得的财产，均属夫妇的共同财产，归夫妇共同所有；
4、夫妇双方均有各自使用自身姓名的权利；
5、夫妇双方平等享有对未成年子女的抚育、教育以及保护的权利；
6、夫妇享有相互继承遗产的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条
夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。
《中华人民共和国民法典》第一千零五十九条
夫妻有相互扶养的义务。
需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。

[律师回复] 解析：
若房地产所拥有的七十载产权期满之后，该房产只要拥有合法的产权证明，便是个体私人的资产。
只要这座物业仍然矗立于此，那么个人便理应继续掌握其所有权。
依据当前的法律框架，已购商品房的土地使用权在服务年限届满以后，住宅用地是有权享受自动续期待遇的。
然而，当土地使用权出让合同的约定年限抵达之时，若土地使用者期望继续使用土地，便可在最后一年的期限之前提出续期申请。
除非为了维护社会群体内大多数人的公共利益，否则其他的续期申请都应该得到审批同意。
续期之举必须重新签署土地使用权出让合同，按照相关条例支付土地使用权出让金。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，如果已婚夫妇存在稳定的家庭收入，对孩子进行抚育的责任及费用应该按照他们每月净收入的百分之二十到三十来计算并支付。
假如夫妻需要承担两个或者更多孩子的抚育责任，那么他们所需要承担的费用比例可以适当提高，但是一般来说，这个比例不能超过他们每月净收入的百分之五十。
对于那些没有稳定家庭收入的已婚夫妇，他们对孩子的抚育责任及费用则需要根据他们当年的总收入或者同行业的平均收入，参照上述的比例来确定。
然而，如果出现了特殊情况，比如经济状况发生变化，那么这一比例也可以相应地提高或者降低。
抚养费的范围包括孩子的生活费、教育费以及医疗费等各种费用。
在离婚之后，如果其中一方负责抚养孩子，那么另一方就必须承担起孩子必要的生活费和教育费的一部分或者全部。
具体的费用多少和期限的长短，都需要由双方协商决定；
如果协商无法达成共识，则需要由法院作出裁决。
关于孩子生活费和教育费的协议或者裁决，并不妨碍孩子在必要的时候向父母任何一方提出超过协议或者裁决原定数额的合理要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
是的，您说得没错。
根据相关法律法规，仅有一套住房可作为强制执行之对象。
法条明确指出，对于被执行人及其受抚养亲属维持日常生活所需的居住房屋，人民法院有权进行查封，然而禁止对此类房产进行拍卖、变卖或以债抵债。
至于已被依法设定抵押权的被执行人及其受抚养亲属所居住的房屋，在裁定执行拍卖、变卖或是以债抵债之后，须应给予被执行人最少6个月的宽免期限。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。

[律师回复] 解析：
若夫妻一方遭受意外不幸离世，其所应得的赔偿金额将依据法律规定由其配偶、父母及子女进行法定继承。
通常情况下，这笔赔偿款项包括丧葬费用、死亡赔偿金、被抚养人生活费、医疗费用以及精神抚慰金等多个部分。
然而，需要注意的是，死亡赔偿金与精神抚慰金在法律层面并不被视作遗产范畴，但可参照遗产继承方式予以分配。
因此，我们需依照遗产继承的相关程序来处理这些问题。
对于那些在被继承人离世前已尽到主要扶养责任或与其共同生活的继承人来说，在分配遗产时，他们有权获得更多份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。