小区能收业主停车费吗?
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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首先，停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。
其次，停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，作为所有权人便有权对外出售多余停车位。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
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小区业主自己的车进小区能收停车费吗小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费;空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费;业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。
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小区能收业主停车费吗？首先，停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。其次，停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，作为所有权人便有权对外出售多余停车位。
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民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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小区业主应该交停车费吗？业主交停车费的区域会有一定的划分，物权法里明确规定,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
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小区停车不收费属业主权益建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。
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小区业主应该交停车费吗？
业主交停车费的区域会有一定的划分，物权法里明确规定,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
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[律师回复] 你好，这种情况建议咨询相关部门
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解除担保人 主债权人也同意解除担保人
[律师回复] 在法律实践中，担保人解除担保责任通常涉及以下几种情形：
1.?主债权合同无效：如果主债权合同本身无效，作为从合同的担保合同也会随之无效。
2.?债权人免除担保人责任：如果债权人同意解除担保人的责任，担保人可以免除担保责任。
3.?主债权消灭：主债权因清偿、提存、免除、混同、抵销等原因消灭时，担保物权原则上也跟之消灭。
4.?担保物权实现：如果担保物权已经实现，即债务已通过担保物的变卖等方式得到清偿，担保责任随之解除。
5.?债权人放弃担保物权：如果债权人主动放弃对担保物权的行使，担保责任也会解除。
6.?法律规定担保物权消灭的其他情形：例如，担保期限届满，债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁等。
在实际操作中，如果主债权人同意解除担保人的责任，可以通过协商的方式达成一致，并签订书面协议来解除担保责任。但如果协商不一致，可能需要通过法律程序来解决。在某些情况下，即使主合同解除，担保人仍可能需要承担一定的责任，除非担保合同中有其他约定。
需要注意的是，担保合同的解除通常需要债权人、债务人和担保人三方的一致同意。如果债权人同意解除担保，担保人通常可以解除担保责任。但在没有明确约定的情况下，担保人可能仍然需要承担担保责任，直到主债权消灭或担保物权实现。
在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到合法有效的保护。
1.?主债权合同无效：如果主债权合同本身无效，作为从合同的担保合同也会随之无效。
2.?债权人免除担保人责任：如果债权人同意解除担保人的责任，担保人可以免除担保责任。
3.?主债权消灭：主债权因清偿、提存、免除、混同、抵销等原因消灭时，担保物权原则上也跟之消灭。
4.?担保物权实现：如果担保物权已经实现，即债务已通过担保物的变卖等方式得到清偿，担保责任随之解除。
5.?债权人放弃担保物权：如果债权人主动放弃对担保物权的行使，担保责任也会解除。
6.?法律规定担保物权消灭的其他情形：例如，担保期限届满，债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁等。
在实际操作中，如果主债权人同意解除担保人的责任，可以通过协商的方式达成一致，并签订书面协议来解除担保责任。但如果协商不一致，可能需要通过法律程序来解决。在某些情况下，即使主合同解除，担保人仍可能需要承担一定的责任，除非担保合同中有其他约定。
需要注意的是，担保合同的解除通常需要债权人、债务人和担保人三方的一致同意。如果债权人同意解除担保，担保人通常可以解除担保责任。但在没有明确约定的情况下，担保人可能仍然需要承担担保责任，直到主债权消灭或担保物权实现。
在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到合法有效的保护。
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针对问题：穿拖鞋开车中出了交通事故付主要责任吗，我想进一步了解：交通事故中穿拖鞋是否属违法行为
[律师回复] 你好，穿拖鞋开车属于违法行为，但是发生交通事故划分责任需要看双方的过错行为
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小区停车不收费属业主权益
建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。
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房产纠纷对方在社区租户群里发我照片发诋毁侮辱我的话，对我名誉权造成了恶劣影响，报案后进行和解，对方赔付我2万块钱，最近派出所给我打电话，让我明天去一趟派出所，说对方又把派出所给告了，说赔付我的钱是派出所逼着给我的，派出所给我打电话说把钱退还给对方，把对方拘留，请问这种情况我该怎么办
[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况
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民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利,物业不让业主停车怎么办的问题带来帮助。
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民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利进行了解答，希望能解答您的问题。
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