房产过户材料需要准备什么?
最新修订 | 2024-10-17
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- 律师解析
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一、房产过户材料需要准备什么
房产过户准备的材料有：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二、过户需要哪些手续
过户需要的手续有哪些：
1、签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；
2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。
3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。
- 法律依据
- 《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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离婚过户房子需要准备什么材料在办理离婚后的房产过户手续时，通常需准备以下各项资料：首先是离婚协议或者司法判决书，以明确该处房产究竟由谁享有所有权；其次，要提供双方当事人的身份证明文件的原件以及其相应的复印件；接下来是房产证的原件；此外，户口簿也是必不可少的；最后，还需要提供房屋测绘图等相关资料。值得注意的是，若该房产尚有贷款尚未偿还完毕，则还需与银行进行协商，妥善处理相关事宜。
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继承过户需要准备什么材料1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;3、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;等等。
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二手房过户需要准备哪些材料二手房买卖过户需要准备的材料：1、登记申请书；2、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;3、经网上签约的房屋买卖合同等等。
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房屋过户时需要准备什么材料房屋过户时需要准备以下这些材料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书等。
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房产证过户需要准备什么材料房产证过户需要以下这些材料：1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等。
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继承过户需要准备什么材料
1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;3、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;等等。
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