签了订房合同定金可以退吗?
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
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签订购房合同定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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签订了购房协议定金能退吗关于购房定金的退还事宜大致如下：若支付定金的一方依照双方协议切实履行其合同义务，那么其所支付的定金可在友好协商的前提下被对方全额返还或以同等价值的房款进行折抵。反之，若接受定金的一方未能按约行事导致合同无法继续履行，则应向支付定金的一方双倍返还其所收到的定金。
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签订了购房协议能退定金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订了购房协议能退定金吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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只是订婚男方给了彩礼，期间发现性格不和，但未同居，想退婚，可女方不想退彩礼，以法这彩礼男方能不能要回来
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[律师回复] 未签劳动合同双倍工资有时效限制，一般为一年。从应当支付双倍工资的最后一日起算。建议及时主张权利，收集证据，可通过劳动仲裁等方式维护自身权益。
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您好，咨询一下，我入职时间2022-03-28（未毕业）距今2年8月15天，转正时间2022-07-01（签订劳动合同）距今2年5月15天；2022-07~2022-09 未缴纳五险一金，2022-10-2024-07 未足额缴纳五险一金。公司现想通过协商解除劳动合同，可以主张多少补偿。
[律师回复] 未足额缴纳社保可要求补缴。协商解除合同，可按工作年限主张经济补偿，每满一年支付一个月工资。若公司违法解除，可要求双倍赔偿。具体可与公司协商，协商不成可申请劳动仲裁。
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关于购房定金的退还事宜大致如下：若支付定金的一方依照双方协议切实履行其合同义务，那么其所支付的定金可在友好协商的前提下被对方全额返还或以同等价值的房款进行折抵。反之，若接受定金的一方未能按约行事导致合同无法继续履行，则应向支付定金的一方双倍返还其所收到的定金。
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您好，徐律师，我想咨询一下我和公司发生一些争执，我现在已经申请劳动调解了，我想了解一下就是我的胜算多大，现在我是孕期，孕七个月，现在没有和我签订劳动合同，开始是我提出休产假，然后后期老板提出上半天班，然后工资减半，保险平分，在保险平分上我持不同意的态度，多次和园长沟通并没有效果，在十一月底再次和我沟通让我十二月不用上班，再交三个月的保险但是平分，我并没有同意，后期就是各种有意针对我，在背后诋毁我，现在我已经进行了投诉和劳动调解，胜算是多大
[律师回复] 你好，根据你说的情况胜诉率很高
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房产纠纷国企正常运行时和部分职工签订协议开办生产线，因企业改制现已破产变卖，职工已安置，前面签订的厂办协议还有法律效应吗
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[律师回复] 法不强人所难，不能强制要求一方履行，一方当然有权单方解除合同，分为合法解除与违法解除，合法解除一般不需要承担违约责任，违法解除则需要承担违约责任
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