商品房认购书己签怎样申请退款?
最新修订 | 2024-03-04
1.9w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
商品房认购书已签能否退款，要看情况：
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
自己怎么申请工伤认定用人单位员工发生伤(亡)事故后，若用人单位不按规定出具事故报告及申请工伤认定的，受伤员工本人或亲属可向属地参保或企业营业执照注册所在地劳动保障局提出工伤认定申请。
-
如何自己申请工伤认定受伤员工本人或亲属可向属地参保或企业营业执照注册所在地劳动保障局提出工伤认定申请。 同时，提交下列材料： （一）工伤认定申请表； （二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料； （三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
-
自己的作品怎么申请版权申请作品版权需要遵循如下程序：提交申请版权登记的作品：向国家版权局提交想要申请版权登记的作品。进入版权登记程序：由作者本人或代理人将相关的申请材料递交到国家版权局，版权局将会在一个月内办理登记并且颁发作品登记证书。提交申请版权登记的材料：(1)版权登记申请人的身份证明。(2)办理作品自愿登记申请书。(3)版权登记作品说明。(4)版权登记作品的原件及复印件。(5)版权登记的权利保证书。
-
签了商品房认购书有定金能退吗签了商品房认购书有定金是不能退的。因为按照《民法典》的规定，买家违约，定金是不能退回的。以下是关于签了商品房认购书有定金能退吗 的问题相关整理，可以参考本文内容。
房屋买卖
-
签订商品房认购书定金退不房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的，意思就是如果买方无缘无故的违约的话，这种情况下定金就充当了违约金的性质，开发商不退还定金是符合法律规定的。签订商品房认购书定金退不，对于该问题，本文的回答如下所述。
房屋买卖
-
商品房认购书的效力1、没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效2、取得预售许可证的情况下：商品房认购协议具备规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按约定收受购房款的，认定为商品房买卖合同。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125485人选择咨询律师
商品房认购书己签怎样申请退款?
一键咨询
签订商品房认购书定金退不
房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的，意思就是如果买方无缘无故的违约的话，这种情况下定金就充当了违约金的性质，开发商不退还定金是符合法律规定的。签订商品房认购书定金退不，对于该问题，本文的回答如下所述。
10w+浏览
房产纠纷
没有被告人电话，被告人故意躲着不接受判决书，如何应对
[律师回复] 当法院无法联系到被告人时，送达判决书可以通过以下几种方式处理：
公告送达：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条的规定，当受送达人下落不明，或者用其他方式无法送达时，可以通过公告的方式进行送达。自公告发出之日起，经过三十日，即视为送达。这种方式适用于被告人下落不明或无法直接联系到的情况。在公告送达时，应当在案卷中明确记载采用公告送达的原因和经过，以确保送达的合法性和有效性。
公告送达：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条的规定，当受送达人下落不明，或者用其他方式无法送达时，可以通过公告的方式进行送达。自公告发出之日起，经过三十日，即视为送达。这种方式适用于被告人下落不明或无法直接联系到的情况。在公告送达时，应当在案卷中明确记载采用公告送达的原因和经过，以确保送达的合法性和有效性。
3.4w浏览
签了商品房认购书有定金能退吗
签了商品房认购书有定金是不能退的。因为按照《民法典》的规定，买家违约，定金是不能退回的。以下是关于签了商品房认购书有定金能退吗 的问题相关整理，可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
我说昆山台佳机电有限公司的员工，公司生产线已部分搬迁至镇江新厂，这边针对签订昆山合同的老员工开始实施变更岗位、派驻出差等手段一步一步逼迫员工自己提出辞职，请问给如何应对？已知类似员工有二、三十人，我们准备集体寻找律师应对
[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解
3.3w浏览
商品房认购书的效力
1、没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效2、取得预售许可证的情况下：商品房认购协议具备规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按约定收受购房款的，认定为商品房买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷我去年8月在四川沪县购买救护车一台，去年12月己年捡，前天突然车被江西省峡江县交警大队扣押了，说是接到四川公安通知说车被注销了，现在怎么办呢？
[律师回复] 你好，具体问题需要细聊，看看材料
5w浏览
快速解决“交通事故”问题
我是中专毕业生，今年4月毕业，9月份才开学。目前在一家甜品店打工，请问是否与用人单位构成劳动关系？
[律师回复] 你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析
3.7w浏览
超市房租到期了（租期10年），房东自己想接手，需要给之前的租户转让费用之类吗
[律师回复] 看你们的合同约定，如果接手，只是相当于收回房子，但对超市本身的货品之类的，转让费用肯定也是需要的
3.3w浏览
商品房认购书有效吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷你好我想问一下老板当天叫你不用来上班了没有提前说的 是在微信上说 但是他不给辞退通知书 然后工资是这个月发上个月 下个月才全部结清这算合理嘛
[律师回复] 你好在的有纠纷可以起诉t
3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
商品房认购书怎么写
1、首先写明甲方与乙方信息。2、为了维护甲乙双方的合法权益，本着平等、自愿的原则，甲方向乙方明示了《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同》的内容，乙方对《商品房买卖合同》样本的条款内容无异议，甲、乙方达成如下协议。3、内容：认购物业等。4、结尾：双方签字盖章生效。
10w+浏览
房产纠纷
