违约就可以解除卖房合同吗?

在实务操作中，对于法定解除的适用应严格依法律规定办理，并对第94条第5项即“法律规定的其他情形”之规定要从严解释，应以法律有明文规定为限。对于约定解除而言，双方在签订合同时，对解除事由的约定一定要慎重，不要将一般违约事项规定为解除事由，更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与根据规定违约就可以解除卖房合同吗,卖房违约解除合同后可以追究违约责任吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

房屋买卖合同中一方有违约行为的，另一方可以单独解除卖房合同，因违约导致房屋买卖合同解除的，仍然可以追究违约方的违约责任，但是《中华人民共和国民法典》规定，单方面行使合同解除权的期限是一年，合同中另有约定的，以合同约定为准。