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未签定房屋买卖可以退定金吗?

最新修订 | 2024-10-15
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律师解析
签合同定金是否能退应该视具体情况判定。
1、看双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明,一般可以退款,可以双方协商。
2、如果是一方原因导致买卖合同不能订立,适用定金罚则。如果因开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还相应的定金。如果是个人原因且开发商没有相关隐瞒,只能单方面索要定金,应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致,可以积极与开发商沟通协商。
3、如果是因为对商品房合同补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,应当退还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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未签定房屋买卖合同定金能退吗
订金退还与否取决于双方协议。若无明确约定,一般可全额退还,协商关键;开发商过失导致合同不成,则购房者有权索回;购房者自身过失则按认购书规定承担违约金;因条款分歧致合同未签,通常退还订金。
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房产纠纷
未签订房屋买卖合同定金能退吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与未签订房屋买卖合同定金能退吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
未签订房屋买卖合同定金能不能退
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与未签订房屋买卖合同定金能不能退相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
未签订房屋买卖合同房屋买受人可以要求退回定金
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着未签订房屋买卖合同房屋买受人可以要求退回定金的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
未签订房屋买卖合同房屋买受人能要求退回定金吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于未签订房屋买卖合同房屋买受人能要求退回定金吗问题带来帮助。
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