签订购房合同后，卖方违约如何办?

在实务中，守约方可按合同条款要求违约方担责。责任形式包括：要求对方继续履行合同义务、主张约定违约金或赔偿实际损失。但需注意，这些措施仅为合同法领域的一般原则，具体案件需依实际情况判断。

骚扰他人正常生活的立案标准：（1）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（2）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（3）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（4）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（5）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（6）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

签完购房合同后卖家违约的，买家可以要求卖方承担下列违约责任：一、继续履行合同。如果买方以及支付了全部购房款的，则可以起诉要求卖方继续履行合同，法院可以判决继续履行，判决生效后，如果卖方拒不配合的，买方可以向法院申请强制执行。二、支付违约金或赔偿实际损失。如果合同无法继续履行的，买方可以要求卖方按照合同约定的违约金数额要求卖方支付。